贾总：第四个问题，我的理解是数据对建筑节能的影响。如果我的理解不对，可以再进行沟通。当我们知道整个建筑里面设备的总的运行数据的时候，知道车辆实时进出的数据的时候，以及知道人员进出的数据的时候，那么我们就通过一种自动运行的算法，来调节整个建筑物，比如空调的温度湿度、灯光以及整个机电设备运行的速度。通过数据反过来影响我们的运行策略，这样的话，就能够最大程度地满足我们人性化的需求，以及降低整个建筑的能源无谓消耗。谢谢。

　　提问五

　　阎杰 美的中央空调 工程师

　　特斯联的BA系统用哪家的产品？

　　贾总：第五个问题，我可以从两个部分来进行回答。第一部分，存量项目的改造已经存在BA了，我们需要对BA系统进行数据接入以及改造，把数据放到我们的平台上面，进行反向的控制。这是针对存量项目。

　　对于新建项目，我们也会进行一个深化的方案设计。对业主指定或者是设计院初步选定的厂家BA，我们给出一个我们自己的建议。对于新建项目来讲，目前常用的几个大的厂家品牌，比如说江森自控、霍尼韦尔、西门子等等，他们都有自己的优势，谢谢。

　　提问六

　　增加 百微电子开发有限公司（智能家居开发及销售）

　　智慧建筑与智能家居在哪些方面能进行重合开发？

　　贾总：第六个问题，问的也是专业。我可以从一个项目的角度来回答这个问题。比如说，现在有一栋写字楼，已经使用了8到10年的时间。那么，为了提升写字楼的价值，我需要对这栋写字楼重新进行装修，提升物业管理水平，提升整个写字楼的水平。那么，从哪两个角度来提升呢？

　　第一，对整个机电系统、对中央空调系统进行改造；

　　第二，可以采用现在非常高标准的美国WELL认证的标准，对室内的环境进行认证。美国WELL认证是针对我们的使用环境、空气的质量、温湿度等等这些问题。我们拿到这些数据以后，通过作用于超级楼控的这个平台，根据室内外温度、空气质量以及天气状况，来对整个室内的温湿度环境进行调节。这样的话，特斯联超级楼控系统就和室内整个智慧家居系统形成联动，形成数据的对接，并且形成了反向的控制。既让在里面的人非常舒服，又达到了节能的效果。

　　提问七

　　庞振泽

　　地产类企业做智慧建筑，怎么定位自己的优势劣势分别是？

　　贾总：关于地产类的企业做智慧建筑这件事情。我的态度是，专业的人做专业的事，地产企业把自己的开发这个专业做好。根据智慧建筑的这个标准，协调设计单位，协调建造单位，以及协调物业运营单位，同时能够把它作为一个卖点，把房子卖好或者是运营好，这是他们的专业。

　　智慧建筑涉及到的东西非常广，有建筑科学、有IT、有暖通空调、有各种各样的弱电子系统。这些东西不是地产企业的最长项。我认为不如设立一个标准，然后找非常优秀的一流合作伙伴来完成智慧建筑的建设。这应该是给开发商的一个建议，谢谢。

　　提问八

　　梁卓敏 粤海地产

　　贾总您好，我想了解下您刚刚提到的根据人流量、车流量、人流密度等数据调整建筑设备运行策略实施节能具体指的是对什么设备的控制？能不能举例子详细说说？

　　贾总：您的问题非常专业。首先，有一个前提，我们所有的项目都是非常高端的项目。人流量，以写字楼为例，我们是通过写字楼的闸机通行系统以及电梯的梯控系统，来把人的通行数据实时传到我们平台上去；车的流量，进地库的时候，车的出入抬杆以及摄像头，都会把车的信息传到平台。

　　（感谢特斯联科技常晓敏、王闺臣等对本文有巨大贡献。）