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记者暗访广州看房团 销售用这3招拿下客户

时间:2017-04-12 01:46来源:21世纪经济报道 作者:手机看新闻 点击:
“我们这边有大巴开去佛山那边看盘,免费的。” “有有有!我们这边有公寓、商铺还有住宅,禅桂中心区也有。” 周日(9日),一间中介公司在广州珠江新城地铁口先后发出10台大

  “我们这边有大巴开去佛山那边看盘,免费的。”

  “有有有!我们这边有公寓、商铺还有住宅,禅桂中心区也有。”

  周日(9日),一间中介公司在广州珠江新城地铁口先后发出10台大巴,从广州通往佛山投资“不限购”的商业,下午两点多的最后一趟大巴,仍有客户“挤不上去”。

  大巴驶向的前方,是让人“缺氧”的售楼部、“说话靠喊”的现场,以及三批销售人员按照“进阶”步骤轮流说服、让广州客户“动心和兴奋”、让“本地人听了冷笑”的投资描述……

  在这样的画面中,广州客在佛山投资火热,这其中有多少人是在“套路”下,被“拍死”在了现场?

  1 / 广州地铁口开往佛山的“第10班”大巴看房大巴规模化运行

  一车一车的看房客从广州珠江新城地铁口附近出发,前往佛山、肇庆、江门等地,下午2点15分是最后一班,但销售显然很淡定:“这么多人,肯定还会加车。”

  在他旁边,依然有大批挤不上前9趟大巴车的看房客焦急地踮起脚远眺,以及围在他们旁边不停介绍着推销项目情况的销售人员。

候车的人群。南都记者 摄 候车的人群。南都记者

  “怎么还没来?”间隔20分钟的发车频次并不算慢,但已有看房客不停询问身边的销售。这些看房客将去的是位于佛山的一处项目,在电话里,销售人员对他们宣称,这是全国仅有的几个医疗器械批发的会展中心之一,现铺只需要40多万元,前6年包租,8年包回本。

  人群一阵躁动,原来是大巴来了,众多销售人员一拥而上,将尚未停稳的大巴堵住,个个都想上车为客户占得几个座位,尽早赶到销售中心,希望谈成一单业务。

  争不到位置的销售,立刻掏出手机准备呼叫滴滴快车——时间不早了,一来一回2个小时的车程对彼此来说都是个不小的时间成本。 看楼者登上大巴。 看楼者登上大巴。

  暗访的南都记者终于踏上“第10班”大巴。等了大概五分钟左右,看房大巴正式朝着佛山方向缓缓发动。对于大巴还未满员这种现象,销售们显得习以为常,并表示“不用等了,抓紧时间出发,而且早点去到可以有更多选择”。

  工作人员介绍,看房大巴都是按照时间表执行发车,“关键是看时间点,人没够也没关系,最多迟5-10分钟,特别是下一辆大巴驶过来了就马上出发”。

  在广州五羊新城、纪念堂地铁站和珠江新城等地,到了周末这类特殊的“免费城际巴士”不在少数,并且已经形成规模化运行。

  在每个周末难以计数的这类大巴飞驰的终点,是有些客户“只看看,不买也没关系吧”,或者“今年投资了明年能赚几十万吧”的念头。

  尽管踏上大巴的客户可能并不知道,目的地到底在地图上的哪里。

  2 / “Call客”公司大巴开往何方?主打非住宅“说去佛山,结果被拉去肇庆”

  时间短暂地倒退几天,是看房的“前奏”。

  “我们这边有大巴开去佛山那边看盘,免费的。”不久前,南都记者接到来自广州的一位楼盘推销人员的电话,该位工作人员告诉记者,其公司有定期组织大巴到佛山多个地方看房子,其类型涵括商业公寓、商铺和住宅等。“周末大巴量特别多,一天差不多有20辆车发出。”

  当记者表现出“有意向”,开始咨询相关内容的时候,工作人员便开始滔滔不绝地介绍起相关内容。

  “您有了解过千灯湖板块吗?我们这边在千灯湖板块就有……”;

  “有有有!我们这边有公寓、商铺各种的,禅桂中心区也有。”

  当南都记者进一步追问,“这类看房大巴是否正规”时,该工作人员当即回应,“这个不用担心,我们是楼盘的正规销售来的”。

  不过,在抵达集合地点时,之前在电话里说好的“现场可以选择相关的看房地点”等条件,则被“这个车就是指定到XX”、“住宅部分已经卖完了”、“还没有新盘对外开放”等原因为由直接带到佛山的某指定项目。

  “上次一个看房大巴说去佛山三水,结果把我们拉去了肇庆。”遇到同类情况的客户不仅南都记者,一位来自广州的消费者王小姐同时向南都记者爆料。“后面她们还不断给我打电话。虽然动心过,不过因为没时间,还打算下次去看看。”

(责任编辑:本港台直播)
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