陈宇：美股这么多年以来一直创新高，实际上和2007年股灾以后美国一系列的市场出清、向全球转嫁经济危机的成功是非常相关的，现在从全球来看美国经济无疑处在风险最小、实力最强的高点，因此对应美股在高位是不奇怪的。因此在我看来，现在全球的风险点不是在美国，而是在欧洲或亚洲。

　　媚妹：环保概念最近很热，可作为长期投资标的吗？

　　陈宇：环保股现在最头疼是没有钱，是想把事情做好，但是没有钱，现在想的招是做PPP，融资来做，银行借钱来做，从政府兜里掏钱变成从银行掏钱，政府通过投入项目产生的钱和利润来还钱，羊毛出在羊身上，最后也是摊给大家了。所以我对环保股不是那么看好，而且钱一不留神还收不上来，所以我觉得这不是我们重点投入的方向。

　　李小婷：如何看待石墨烯板块？

　　陈宇：石墨烯板块说了多少年了，每到牛市就炒，到熊市就跌，我觉得石墨烯不可能太早在产业化上能体现出来。

　　Yancy:港股年内创新高，资金南下踊跃，陈总这一方面有没有相关的布局？仓位大概如何？

　　陈宇：港股这次的上涨也是被内地资金推动的，但是我们要意识到港股主导的资金不是内地资金，港股主导资金实际上是国际机构，可能你一路加仓人家一路减持，所以我们认为做生不如做熟，与其搞港股，不如向下延伸到新三板，我们现在可以投资新三板，从逆向角度来说，不如去新三板买便宜货。

　　Yancy:怎么看待目前港股的投资机会？未来发展怎么判断？

　　陈宇：港股的投资机会还是在看好公司，吉利、腾讯等，在国内优秀的企业和企业家。但至于做套利，看AH股差价做，很多时候是死的，因为光利率都不一样，香港是零，我们这边还是比较高。市盈率本来就该不一样。而且港股的游戏规则和A股差异很大，因此很容易被割韭菜。

　　谈房地产

　　愚者信长：陈总对二线城市如武汉、南京、成都、重庆的楼市怎么看？楼市和股市如何联动互相影响？

　　陈宇：现在中国的楼市其实就是货币现象，每年货币增量15~20%，钱去哪里呢，必须有一个保值增值的通道，目前钱不能往境外流，就势必流向大家都需要的东西，供给又是稀缺的，就是房地产。所以现在房地产是硬通货，货币涨多少，房地产就涨多少，但也不是哪里都涨，房地产有聚化效应，一定是有人要的、供给需求的房地产才能涨。根据这个情况分析哪些地方房地产能涨就很清楚了。

　　兴仔：作为招商地产前董秘，您认为一线二线城市未来5年能不能再投资？

　　陈宇：房地产当然可以投，只要未来货币政策不改，大的政治气候不变，房地产仍然会上涨，我觉得杭州这样的城市还会翻倍。

　　罗志凯：对于“炒房兴邦，实干误国”这种现状陈总怎么看？

　　陈宇：现在房地产上涨也是无奈之举，如果不是房子来吸纳那么多富余的货币，我们恐怕早就已经进入恶性通胀了，如果吃饭都吃不上了，社会就会进入不稳定的阶段，所以倒不是兴邦，只是说房地产稳邦，这种情况后面会被慢慢改回来，但是不会一下子改回来，资金会慢慢流向股市、股权投资，这是大趋势，现在再去追房地产的风险越来越大。

　　谈新三板投资

　　负笈海外：对新三板未来两年的看法是乐观还是悲观还是中性，认为往好的方向转的突破点在哪？

　　陈宇：说到新三板，我们必须说，现在作为A股的投资人，我们必须意识到巨大的变化，以前我们是在狭义的小A股做投资，无非是深市和沪市，但是现在经过两年来的变化，大家必定意识到，A股投资人面临更为宽泛的投资范围，已经大大超越A股范畴，扩充到港股，沪港通、深港通，又扩充到新三板。我们看到新三板目前处于历史性的投资窗口，任何股权投资人必须高度重视新三板的投资机会。

　　第二，对新三板的转化而言，我判断供需不平衡即将到达极值，也就是说，过去三年每年供给3000家的水平，已经到达极值，新三板过万家是比较大的门槛。全球大的资本市场，三年内很少能扩充到一万家，即便是纳斯达克、印度市场最兴盛的时候，那也是历经很多年才有的水平。现在三年9000多家，万家不到。这样海量的供给，到现在可能到达尽头。