在经历了蜂拥而入，抢房无果，转战周边，再遭严控这几轮拉锯战之后，疯狂的炒房客烧向雄安新区的这把“邪火”终于有了熄灭迹象。4月4日，炒房客们开始从雄安新区三县逐渐散去。

　　在当地政府的严厉措施下，炒房的买卖双方都开始转至“地下”，大量炒房客通过中介私下与买方签订“三方协议”，以订金的形式预约购房，也有炒房客不顾风险，准备购买小产权房。他们都在等三县房产交易解冻的那一天。

　　律师却认为这些炒房客的行为几乎就是赌博，因为以违反法律法规和政策规定的方式签订的合同，将让买卖双方都得不到有效的法律保护。

　　炒房客少了宾馆降价了

　　4月4日，雄县、安新县、容城县的房屋中介和售楼处都已没了前几日的喧闹，贴满封条的大门前也不再人声鼎沸。

　　容城县贴了封条的房产中介和售楼处门前，还张贴着《容城县住房和城乡建设局致广大人民群众的公开信》。这份公开信的落款是4月3日，内容称，atv，目前容城县所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售，手续全部不健全。部分楼盘甚至是图纸房，基本土地手续都未取得，存在极大风险。目前在市场上房地产公司不存在委托任何销售公司或房产中介公司进行销售的行为。

　　在雄县，已被封停的鑫城小区售楼中心在4日依旧有少数人聚集，但售楼中心已被警车和城管执法车盯守，城管执法车循环播放雄县县委县政府禁止炒房的通告。执勤的城管人员告诉北京青年报记者，他们是24小时在售楼中心门前值守，职责包括驱离中介人员和劝退买房者。而执勤民警表示，随着前一天警方控制了3名正在进行非法交易的中介人员，4日已基本没有中介公司的人员出现了，现在出现的大多是私人卖房者。

　　炒房客的离去直接反映在宾馆的房价上。

　　雄县雄州路一家快捷酒店的工作人员说，3日晚上他们这里商务大床房的价格还是320元，而且只有价格没有空房。4日的房价就降到了180元，而且有大量空房，“宾馆的房价都是随着客流量起伏的，价格下降就表示客流量下降了。”

　　炒房客影响开始消退

　　4日开始，雄县的房屋买卖双方都开始走向地下和半地下状态，卖房者已经不再成群结伙，而混入了人群中。只有当一群人突然围拢在一起，才能明显地辨识出“他们是炒房子的”。这种情况一般是有私人卖主来报价，围拢上前的人大多是询问，不再是那些手握几十万甚至上百万现金竞相抬价立刻要买的人。

　　“现在大家应该都处于观望状态，已经过了头几天的疯狂期。”一位想卖房的房主告诉北青报记者，“现在很多卖房人都想趁着被炒起来的高位出手，他们也不知道以后房价会怎么走。”

　　“目前来看，成为新区人对我们本地人来说并没有什么变化，虽然炒房客让我们好多人在纸面上变成了 百万富翁 ，不过生活不还是那样，该开出租车的开出租，该种地的种地。”雄县居民李军说。

　　4日下午，一位自称有雄县县城内大产权房的卖房者出现在人群中，他报出的价格是每平方米23000元，而在一天之前，这个小区的单价曾被炒到了25000元。

　　私下交易与“三方协议”

　　在三县的严厉打压下，炒房行为开始从地上转入地下。很多中介人员此前3天已记录了大量炒房客的联系方式，如今他们的联络转移到了网上。

　　一个微信昵称为“情话”的房屋中介人员三天来一直在雄县的各大售楼处添加炒房客们的联系方式，并承诺如果有房源放出，会第一时间通知。4日下午，这名中介人员开始在微信朋友圈发布房源，“雄安新区雄县主干路铃铛阁大街，繁华地带，70年大产权，单价22000元，面积80-120，必须全款，房源有限，只限明天，懂的来！深圳现在均价8万”。