这位中介通过微信告诉北青报记者，房屋交易的时间还不确定，但是就在4日或者5日，很可能是在半夜进行，需要登记姓名和身份证进行排号，并叮嘱北青报记者必须带现金。“这可能是雄县现在唯一的大产权房子了，不抢就没了。”这名中介说。北青报记者随后联系了雄县住房和城乡建设局，他们表示现在雄安新区内已经全部暂停了房屋交易，现阶段还在继续售房肯定是违规的，如果确有其事，他们将严厉查处。

　　北青报记者注意到，在微信上宣称有房子还可继续交易的中介人数并不少，但是最终真正交易成功的并不多见，“现在管得很严，都是大家私下里偷偷进行的，很多直接就取消了。”一位中介在微信上说。

　　而除了可能存在的违规销售新楼盘的行为外，许多中介通过微信表示，现在很多二手房也可以继续交易，但是不能过户，需要买卖双方以及中介签订“三方协议”，“买卖双方和我们三方拟定一个协议，大家都在上面按手印，以后恢复交易了再继续流程。如果哪一方违约，是要承担违约金的，现在所有二手房交易都这样进行。”

　　北青报记者了解到，除了70年产权的大产权房外，雄安新区的部分小产权房也在进行私下交易，售价大多在每平方米10000元左右。雄县居民翟先生表示，“小产权房都是没保障的，连我们本地人都知道。好多小产权房连上下水都没有，以前每平方米1000元都没人要。”

　　律师认为私下交易如赌博

　　炒房客私下签订“三方协议”，甚至打小产权房的主意，在法律界人士看来简直就是不计后果的赌博行为，甚至他们为“三方协议”做公证的行为也得不到法律支持。

　　北京京师律师事务所房屋所有权纠纷法律事务部主任黄争荣提醒，小产权房及农民房本身不能进入市场交易，在变更土地所有权性质之前不能上市出售。这是国家的法律法规明文规定的，如果购买这类房屋，即便签了合同协议，也不受法律保护。

　　黄争荣称，购买小产权房或者农民房最大的风险在于无法获得产权证，这也将导致未来在遇到拆迁等情况时，购房者无法维护自身的合法权益。他表示，房屋买卖合同的法律效力并不会因为是否曾做过公证而受影响，也就是说，不能上市交易的房屋其交易过程本身不会得到公证。

　　北京市康达律师事务所的韩骁律师则表示，即便不是小产权房，炒房客与中介及卖家签署这种“三方协议”也是有巨大风险的。韩骁称，房产过户一定要到房产登记机关办理所有权变更才具有法律效力。先行买卖、承诺过户等操作方式，买房者对房屋及房屋出让方的真实性、合法性根本无法核实。

　　以雄安新区三县发生的情况来看，这种私下签订的“三方协议”是违反当地的法规和政策的，双方的交易安全有可能得不到法律的保护。一旦一方违反合同约定，出现纠纷，由于“三方协议”违反国家强制性规定，将被认定为无效合同，双方只能自己承担损失。

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　　雄安新区宣布：

　　购买“五证”不全商品房不受法律保护

　　j2开奖直播电 记者4日晚从河北雄安新区筹委会获悉，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。

　　雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。

　　据介绍，雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。

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　　国家发改委主任谈雄安新区建设

　　编制雄安新区规划

　　确保一张蓝图干到底

　　设立雄安新区有何背景和重大意义？新区选址为何定在这里？下一步如何规划建设？j2开奖直播记者专访了国家发展改革委主任何立峰。

　　具有深远历史意义的重大决策部署

　　问：请介绍下设立雄安新区的背景和重大意义？