小王表示，他销售的顾客里，之前都已经签约了。但他却开始担心接下来的业绩。“限购这个政策蛮厉害的，现在投资客多，后面的业绩恐怕要难看了。”

　　房主：卖还是不卖，很焦虑

　　" 我家公公婆婆在赛虹桥附近有一套房子，69 平米左右，本来就是先在网上挂挂的。 “屠女士说，但是一位外地的卖家一直追着要买，" 本来我们开价150万，他还价145万，我们没答应。今天晚上新政才颁布，他急着打电话来，一口价不还，今天晚上就签约。我们想想没答应。”

　　她表示，其实她家里有换房的需求，她也担心房价涨太快换不起。

　　开发商：天啊，幸亏没摇中地

　　交了几十亿元保证金，参加十多幅土地拍卖摇号，结果一个都没摇中。这家的开发商的相关负责人，过了一个郁闷的周末。

　　但是昨天限购政策出台后，他在电话中笑声不断：“天啊，幸亏我们没摇中！公司里同事都说运气太好了，我们说不定后面能捡便宜。”

　　遏制疯狂楼市有短期作用

　　南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，限购对遏制市场疯狂有积极意义，南京的政策相对其他城市较为严厉，短期对市场影响较大。

　　不过他认为，二手房市场留下缺口，本地人购买二手房依旧没有限制，因此对市场的作用不会太强，政策的“有效期”大约只有半年左右。

　　房价、低价有望走稳

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉分析称：

　　1、限购后，市场的购房需求将被迅速冷冻，成交量有望下行，有利于缓和当前供应紧张的局面，促使房价走向平稳；

　　2、被限购的需求可能会流向不被限购的高淳、溧水和六合等区域，atv，可能会带动这3区的楼市去库存和市场的活跃，包括都市圈楼盘以及南京周边城市的楼市也可能因此受益，部分需求转战这些区域；

　　3、刚需和首次改善楼盘受到的影响较小，再次改善以及高端楼盘受到的冲击较大；

　　4、开发商对楼市的预期将会有所降低，后面的土地拍卖，预计竞争程度和最后的成交地价，会出现一定程度的下滑。