业主住着少则价值500万元多则千万元以上的豪宅别墅，每天却有扛着煤气罐的工人在各家各户进进出出，为业主送煤气做饭……画风看起来滑稽，但这确实就是沈阳中海·盛京府业主们的现实生活。

　　近日，中海·盛京府的二百余名业主聚集起来，向中海地产（沈阳）有限公司（以下简称“沈阳中海”）“要燃气、要信号”，指责中海物业不作为。中海·盛京府是沈阳中海在沈项目中最高端的豪宅产品，每套别墅价格低的500余万元，高的千万元以上。

　　《中国经营报》记者注意到，盛京府业主的共同行动并非个案，沈阳中海近年在当地开发的项目的业主维权行动此起彼伏，其产品质量是令其声誉备受折损的最大硬伤。而相关数据显示，今年前6个月，沈阳中海的商品房销售较2015年月均跌幅达20%以上，且资金链紧张，甚至已经寅吃卯粮。

　　就上述相关问题，记者致函沈阳中海，但截至发稿前，对方未予正式回复。

　　盛名难副

　　7月10日，中海·盛京府二百多名业主聚集在盛京府门前集体维权。

　　《中国经营报》记者看到，业主们打出了“要燃气！要信号！”“中海房屋漏水开裂 无人管”的条幅。业主们身着统一T恤，前胸后背分别印着“中海不作为权益无保障”“中海房屋 质量低劣”等口号。

　　“中海·盛京府的业主倾尽一生积蓄买了中海所宣传的‘豪宅’，本以为住进的是高大上的社区，谁知竟如此不堪。”一位业主代表表示。

　　公开信息显示，沈阳中海在当地的8个项目当中，中海·盛京府为最高端的别墅产品，号称“一环墅王”。项目位于一环内，占地11万平方米，共建设别墅47栋、260户。“地段价值堪称极致稀缺，集萃城央最鼎级资源，为260位千万富豪所有，圈层价值，无与伦比。”沈阳中海这样描述该项目。

　　高端的豪宅产品，其价格也相当醒目。“除了一套特价房399万元之外，其开奖直播的最低500多万元，高的千万元以上。”业主代表介绍，2013年至今已有100多户入住。

　　然而，入住高端豪宅的业主却无法享受到煤气、通讯等最基础的配套。

　　“交房3年了，燃气一直无法开栓，做饭要用煤气罐。进了家门手机就无法再接通，除了一楼大门口有信号，到家就必须将手机转移到座机上。”业主代表告诉《中国经营报》记者，3年来，就上述问题，业主多次找到开发商以及物业却没有任何答复。

　　更多的指责则集中于“物业不作为”。

　　“别墅区的私拆乱建情况非常严重，有个别业主侵占公共绿地；有的想在房顶加高一两层（被业主制止）；有的擅自拓展地下空间……”业主代表强调，中海物业对园区的私拆乱建情况不及时制止，听之任之、不理不睬，导致私占公共绿地的行为已既成事实，私自改建地下室的业主挖断了园区公用管线，至今没有修复。

　　“每平方米3.5元的物业费，但觉得物业该管该干的事情都没做。”业主表示，盛京府园区看不出是“豪宅区”，卫生不能及时清扫、安保没有巡逻、园区进出随意、装修施工无人监管、门禁虚设、蓝牙感应失灵、地下车库硝烟弥漫……

　　《中国经营报》记者在园区看到，有十多家业主将自家别墅砌上了围墙，有的是砖墙，有的是水泥墙，形成了一个个独门独院的私人空间，而围墙圈了园区部分公用绿地，每户占用一二百平方米不等。

　　同时记者发现，一条长百米左右、宽十多米、深五六米的沟横亘在园区内，各种管线的接口裸露在外。“这条沟是业主为扩建地下室私自挖的，已经挖开了半年多，自来水和煤气管线均被挖断，供暖管线也暴露在外。”业主代表说，现在别墅区俨然是个管理无序的大工地，业主苦不堪言。

　　《中国经营报》记者致电负责盛京府物业管理的王姓经理，电话无人接听。

　　据沈阳地产业内不愿具名人士介绍，在沈阳，普通商品住宅的物业收费标准为每平方米1~2元之间，万科的物业费亦在2元之内。别墅的物业费要高于普通住宅，最高每平方米约5元。“但目前看来，以中海物业的服务能力和水准，盛京府每平方米3.5元的物业收费的确比较高。”该人士表示。

　　质量硬伤

　　颠覆中海·盛京府业主们“豪宅”幸福感的，远不止生活配套的缺失和物业服务的不达标，更为根本的是豪宅的品质硬伤。

　　“入住三年来，越来越多的质量问题涌现，越发感到‘豪宅’在一点点贬值。”业主代表直言开发商开发建设过程当中偷工减料，2013年入住后不久，外挂的大理石就大面积脱落，很多业主家墙面开裂，雨季时外面下大雨屋里下小雨，地下室渗水长毛，车库漏水不能泊车入库，排水管道冬季冻堵等等，质量问题不胜枚举。

　　《中国经营报》记者梳理发现，沈阳中海在当地的项目存在质量缺陷的并非只有盛京府一家。各项目业主的投诉此起彼伏。