另一位黄姓董事在接受上述媒体采访时说，开奖直播受董事会委托去投标，义乌市国土局让去找江东街道办事处。但江东街道办事处以种种理由不让通过资格审查，企业也就无法入围。另有一家东阳宏福置业的一位金姓负责人则表示，开奖直播们企业去了招投标中心，中心给了招标文件后也是让找江东街道办事处，结果也是不符合条件。有些企业则直接被劝退。

　　街道办进行资格审查属“土政策”

　　据记者了解，根据中华人民共和国国土资源部部令第 39 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十一条规定，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其开奖直播组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动;出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。

　　另据国土资源部执法监察局副局长岳晓武、国土资源部土地利用管理司用地处处长雷爱先等四人撰写的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(部39号令)详解中称：招标拍卖挂牌出让应当遵循公开、公平、公正的原则。但在实践中，一些地方违反“三公”原则，在招标拍卖挂牌出让公告中，设置注册资金、房地产开发资质、税务注册地、投资规模、成品油资质等排开奖直播性的限制条件，为特定的某个竞买人量身定做，排斥意向外的竞买人参加招标拍卖挂牌出让活动。为此，39号令特别增加了不得对竞买申请人设定限制条件的条款。

　　在住建部住房建设专家委员会主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌看来，由街道办事处对拟参与竞标的企业进行资格审查是“土政策”，是不符合有关规定的。

　　顾云昌告诉媒体记者，土地招拍挂任何法人都可以竞拍，谁出的价格高谁得，街道办事处没有资格进行审查。

　　顾云昌认为，企业是否有不良记录或者拖欠农民工工资不良行为的，是由出让单位来审查，街道办事处审查就属于违规设前置条件的一种。容易出现寻租行为。

　　另据媒体报道，浙江省国土厅一位陈姓调研员在接受采访时称：对于资格审查，2015年12月16日之后，执行的是浙江省人民政府办公厅关于加强土地出让管理工作的通知【浙政办发(2015)130号】。“在2015年12月16日之前，一直按照国土资源部39号令，所有的挂牌不能设置任何条件，要求乡镇开什么证明等都是不符合规定的。如果是挂牌的时候有人举报，本港台直播们会把它终止。”

　　证据显示：

　　义乌楼市市场行情好 但土地挂牌却变白菜价

　　义乌市新城吾悦广场楼面地价每平米仅为3281元。当地地产商称这样的地价犹如“白菜价”。

　　曾经寸土寸金的义乌地价变成“白菜价”，难道是当地房地产市场已进入“寒冬”?但这一猜测很快被数据否认，据浙报传媒地产研究院2015年5月发布的《义乌投资价值报告》显示，2014年，义乌市房地产市场量价齐升，回暖明显;2014年，义乌市商品房去化68万方，每平米成交均价18170元。

　　上述报告指出：截至2015年5月，义乌市商品住宅总体库存约131万方，库存去化压力对比周边地级市较小，整体市场相对健康。

　　另有媒体报道称：据可查证的义乌市房产成交信息显示，江东路A地块附近住宅均价约20000元每平米，商业均价超过40000元每平米。

　　另据义乌丰源地产评估有限公司在2015年7月1日，做出的“江东路A地块”(义乌市新城吾悦广场)评估报告显示，2014年，义乌市住宅销售面积为49.2万平方米，增长85.6%;商品房销售总金额105亿元，增长154.7%。

　　周边楼面地价早已突破万元

　　地价10亿的项目直接收益或达70.3亿元

　　记者调查发现，与义乌市新城吾悦广场楼面地价每平米3281元，但义乌市住宅楼面地价早在几年前就已突破了万元。