“高调宣布项目动工，实际一拖4年才复工；预购合同标注的是住宅，等到交房却变成了公寓；高级防火防盗门不用钥匙，只需用手一推就打开了......”3月27日至4月1日，成都瑞安·城中汇迎来交房日，当业主满怀欣喜地赶到即将入住的新家时，却发现与开发商此前承诺的打造城北“标杆”楼盘相去甚远，甚至完全走了样，部分业主失望之余拒绝收房，并表示将走上维权之路，向开发商讨个说法。

　　疑问1 为何“冷冻4年”才复工？

　　这个被业主质疑问题多多的楼盘名叫瑞安·城中汇，坐落在成都市区解放路与二环路交汇处，紧邻楼盘是葱茏的沙河公园。按理说，这座占据黄金地块的大楼盘，应该是购房者置业理想之选。优越的地理位置，加上瑞安集团此前种种诱人的承诺，让购房者充满了期待与遐想。

　　据华西都市报记者调查，2008年，香港瑞安集团旗下瑞安建业拿下该地块。当时，在面对震后重建，以及作为首家进入成都城北区域开发项目的香港房企，瑞安建业能够“屈就”城北似乎是件不易之事。

　　“您可以不了解瑞安集团，但肯定了解上海新天地”。2009年8月，香港建业召开新闻发布会，并引起媒体关注。据参加过这场新闻发布会的媒体记者钱先生回忆，瑞安集团相关负责人在发布会上高调表示，该项目将以瑞安集团打造的“上海新天地”为范本，造就一座属于成都的“城北天地”。而“城北天地”也因此成为该地块案名。事后，瑞安建业成立了成都翔龙房地产有限公司，负责这一项目的开发。

　　瑞安建业在新闻发布会上的承诺不仅引发媒体关注，也让城北居民为之振奋。然而，瑞安建业似乎与成都市民开了个天大的玩笑：在项目启动的新闻发布会不久，该项目一度搁浅，在经过长达4年“冷冻”后，终于在2013年复工，并将原来的“城北天地”案名替换为现在的“瑞安·城中汇”。

　　因工程进度缓慢，该项目一度被媒体质疑。华西都市报记者注意到，横向比较其开奖直播房地产公司，瑞安·城中汇工程进度确实慢了些：即便是2010年进入相邻区域的招商地产，其拿地体量更大，招商地产打造的招商·雍华府已在两年前交房；而作为2011年进入紧邻区域拿地的华润置业，其打造的华润·翠林华庭同样早已交房；即便同属港资的九龙仓于2010年在建设路板块拿下的御园地块，其土地量是瑞安·城中汇的两倍，其住宅部分的销售也进入了扫尾阶段。

　　疑问2 业主说有68套住宅变公寓，开发商说只有30多套

　　可以说，自瑞安进入成都后，就不时登上各大媒体的新闻头条。而这次登上媒体头条的，源于瑞安·城中汇引发的交房风波。

　　4月2日上午，在瑞安·城中汇小区内，购房者凌先生一脸焦急。“预售合同明明标注是住宅，等到收房却变成了公寓。”凌先生买的是小区8栋一 80多平方米的套二户型。见到华西都市报记者后，凌先生急着翻开自己的预售合同，而在合同第二章第四条中第二款内容明确标注，“该房屋规划用途为住宅”。而据凌先生介绍，3月27日一大早，自己带家人过来收房，负责接待的人才告诉开奖直播说，开奖直播买的房子属公寓。

　　“以前怎么无人告诉本港台直播是公寓呢？”凌先生怎么也想不通。而接待人员的说法，也随即通过凌先生在成都房管局官网查询确认。而据业主反映，小区因住宅变更为公寓总共涉及68套，业主对此都一头雾水。

　　公寓与住宅到底有何区别？“本港台直播们口头所说的公寓，一般属于商业产权，使用产权为40年，住宅类公寓比较少。”成都房管局工作人员李绍东告诉记者，一般情况下，不管属于哪一类型的公寓，开发商在卖房前都会明确标注的。