9月18日，杭州政府宣布加入限购大军，而就在执行限购的前夜，购房者蜂拥而至，赶赴最后的盛宴。杭州市区创造了单日商品房销售3265套的历史纪录，二手房签约同样创下新高，达到1840套，一天5000多套房子的销量足以抵上过去半个月的总和。

　　9月20日，杭州迎来限购后的首场土地拍卖。这场土拍时间从20日下午两点半开始，一直持续到晚上近7点，所拍卖的宅地溢价率最高超过了300%。

　　“和杭州未来科技城一样‘一房难求’的还有苏州工业园区，今年涨幅远远超过了苏州传统老城区观前街一带，苏州新地标‘东方之门’就在金鸡湖畔，属于工业园区，还有位于吴江区的太湖湾一带也是热点。”在对苏杭市场充分踩点之后，李舟告诉《中国经济周刊》记者，目前这些处于未来城市发展功能区内、人口流入呈正向的板块里，容积率不到1、绿化率30%以上、离地铁口半径1公里内的高性价比新盘已经寥寥无几。

　　据悉，去年10月，苏州工业园区均价还只有1.5万元/平方米左右，目前已经一路飙升到了3.2万元/平方米，足可抵上上海某些热门板块的涨幅。

　　8月12日，苏州重启限购，但观察执行一个月后的数据发现，楼市依然热度未减。9月19日到9月25日期间，苏州楼市住宅类房源共成交3574套，环比涨幅高达55.12%，成交面积涨幅也超过了50%，而在9月26日，上半年还是苏州价格洼地的吴江也拉开了限购的大幕。

　　泛长三角

　　南京开发商抢地全拼摇号，合肥顶级豪宅被秒

　　事实上，苏杭只是民间资本汹涌的长三角俱乐部房价猛涨的两个缩影，作为长三角唯一的“特大城市”，南京楼市当然也是“疯情”澎湃。国家统计局数据显示，南京8月同比上涨38.8%，超过了上海的涨幅，相对应的实际涨幅可想而知。2016年前8个月南京二手房成交10.74万套，比去年全年成交量还多出1.3万余套，新房库存只够卖两个月。

　　南京的“地王潮”更是夺人心魄。9月19日上午，江宁正方新城地块经过182轮惨烈竞拍，最终因为达到最高限价不得不搁浅等待摇号决胜。正当看客们尚未回过神之际，20日7幅宅地全部超出限价，开启了南京地王的“摇号时代”。

　　据少数获准现场观摩的媒体人回忆，当天土拍刚一“开闸”，1分钟内已经有50轮竞拍，最终以每场3~5分钟的速度冲到“现房销售待确认”的地步，并以平均15分钟进入摇号。有观点戏称，这些冲破最高限价的地块，深刻影响了周边房价，附近“有房族”每5分钟赚足1万元/平方米。截至目前，今年南京已经出现25宗总溢价率超过100%的地块。记者注意到，南京新房库存量持续走低，已经连续5个月低于3万套，供需失衡刺激下的南京楼市，房价一天一个样，局部楼盘高达5万元/平方米，直接叫板上海。中国房地产业协会发布的数据显示，2016年8月，南京在全国省会城市房价排行榜上位列第三位，均价超过2万元/平方米，已经赶超广州。

　　而最晚加入“长三角俱乐部”的合肥更是楼市杀出的一匹黑马，当地人称买房变成了一场体力、运气、关系甚至是人品的终极较量。据悉，中秋加推的位于主城区东部的楼盘252套房源有700人现场争抢，下辖的肥东县336套房源则在暴雨中引来近千购房者。

　　从价格看，相比今年3月的备案价格，前一个楼盘每平方米单价已经跳涨了4000元，涨幅将近50%；而“东大门”肥东虽然只是一个县城，半年内房价也积累了类似涨幅，新房均价如今都已经过万，商品房消化周期已经低至1.6个月。

　　9月24日，合肥最贵豪宅开盘，开盘当日1小时产生6亿元销售额，高层产品被哄抢一空。前一天，土拍市场的表现更让合肥坐实了二线城市“房价四小龙”的宝座，单日11宗地块平均溢价率达到250%，其中3宗溢价超300%。

　　北深

　　深圳爆出“20万+”楼盘，首都现恐慌性买盘

　　虽然近期的房价暴涨轮转到了强二线城市，但和上海一样最早在“楼疯”中扮演主角的北京和深圳市场如今也都走出了调控政策发布后的沉寂期。

　　记者从深圳各个区域一手新盘最新内部数据看到，在南山区已有楼盘均价达到21万元/平方米，达到19万元/平方米的楼盘也有3个。“现在关内的罗湖、福田、南山、盐田4个区新盘均价普涨到了‘10万+’，‘15万+’的新开楼盘占到了绝大多数，关外的宝安区和龙岗区也不乏‘8万+’、‘9万+’的新盘，基本消灭了均价低于5万元的楼盘。”一位地产数据库资深人士告诉《中国经济周刊》记者，就连新成立的龙华新区单价也都卖到了7万元、8万元，要想找单价略低于5万元的一手新房目前只能去距离市中心30多公里开外的光明新区。

　　近日，美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示，目前深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞。