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【j2开奖】融创买乐视到底值不值?这里有一篇详细的图文论证(3)

时间:2017-07-21 04:03来源:报码现场 作者:本港台直播 点击:
据乐视网的年报,2015年底时的应收账款还只有33.597亿元,但是到了2016年底,暴增为86.859亿元。在乐视的营收增加80亿的情况下,应收账款居然暴增53亿,这

  据乐视网的年报,2015年底时的应收账款还只有33.597亿元,但是到了2016年底,暴增为86.859亿元。在乐视的营收增加80亿的情况下,应收账款居然暴增53亿,这是为什么?

  我们再看看应收账款前五名的单位,如下表所示。此表来自于乐视网2016年年报第121页,点击可看大图。

  

【j2开奖】融创买乐视到底值不值?这里有一篇详细的图文论证

  从表中可见,欠乐视网前五名的公司都是乐视系公司,总欠款额高达29亿,绝大部分都是一年内的!

  换个角度想想,乐视系的其他公司欠乐视这么多钱,按说乐视网应该有钱吧?可怎么乐视网都那么缺钱?也就是说,贾跃亭在拿了300亿(央视统计)或700亿(其他媒体统计)的巨额融资(包括发股、发债、银行借款、股权抵押)之后,怎么乐视系还是这么缺钱呢?

  乐视到底已经亏了多少,恐怕只有贾跃亭一个人清楚,现在孙宏斌在投了150亿之后,也已经越来越清楚了。根据目前的状况,你们相信乐视只会亏损6亿吗?

  乐视网真正挣钱的,就是高毛利的广告收入、会员和发行收入、付费业务收入。但是随着乐视资金的日益紧张,品牌美誉度的大幅下降,以后这些高毛利的相关收入,就会大幅下降。2016年乐视的广告业务收入是39.80亿元,会员及发行业务收入是67.83亿元,付费业务收入是56.00亿元,如果这三块都大幅下降,乐视的营收和利润可想而知!

  这几大块的下降,会对乐视的营收和利润造成严重影响。在按照证监会要求重新做财报,去除关联交易之后,乐视网2017年的营收会是多少?老邓预计是50亿元,而2016年的营收是200亿元。

  50亿元的营收是否撑得起700亿元的估值?各位读者可以自行盘算。

  四、乐视旗下的土地资源融创用得上么?

  乐视到底有多少土地?在乐视的年报上没有公布。也就是说,在资产负债表的“存货”栏目中,并没有包含一丝一毫的土地。

  

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  大概乐视认为自己不是房地产公司,没必要披露吧。所以我们只能根据乐视网平时的披露,加上媒体的披露进行估算。根据已经披露的信息,乐视网累计买地25000多亩(包括在美国的5000亩左右),这么大一笔资产,真的适合不公布吗?

  既然不公布,只能统计一下了。我统计的不完全信息如下:

  2011年乐视与北京金五环地产在北京通州投资建设中国网络视听产业基地,项目占地2300亩,项目一期占地600亩,二期占地1700亩。

  2013年3月,乐视与海隆石油合作,以2.73亿元价格在上海虹桥商务核心区获得一幅23.73亩的办公用地。

  2013年12月,乐视在临汾落成约3000亩的生态农业产业园;

  2015年9月,乐视与天津蓟县签署合作协议,称将投资400亿元建设乐视超级生态城。不过,有媒体报道称,乐视并未与当地正式签约。

  2015年11月,乐视以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。

  2015年12月,乐视又宣布投资10亿美金在美国内华达州拿下5500亩地。

  2016年3月,乐视再次宣布将投资30亿元,在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。

  2016年5月,乐视获得北京三里屯商圈的世茂工三项目,耗资29.72亿元。当月,乐视以30亿元的价格获得世茂股份旗下两家商业地产开发管理公司100%股权。

  2016年12月,乐视生态汽车(浙江)有限公司2.79亿元拿下德清县经济开发区90万平方米(1350亩)工业用地;

  2017年4月,乐视汽车在浙江德清再获约679亩土地,总成交价约1.4亿元。

  据说孙宏斌说,乐视在浙江莫干山有10000亩土地,在北京亦庄可能也会5000亩土地造汽车。2016年12月28日,乐视曾表示称乐视汽车在浙江莫干山的项目已经开始动工。

  请大家看看这里面有多少住宅用地?多少商业用地?多少工业用地?

  可以这么说,住宅用地几乎没有,顶多几亿元;商业用地大约60亿(世茂工三项目),其他都是工业用地。融创是做中高端住宅地产的,你们说孙宏斌拿到这些地,到底能产生多少利润?

(责任编辑:本港台直播)
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