由于没有丰富的购物中心开发管理经验，昆泰地产希望整体出让雅秀大厦的经营权，交给一家公司或管理机构，以整租的形式接手，该项目的优势是占据着三里屯商圈优越的地理位置，劣势是商场内有商铺散售、产权不统一的现象。

　　世茂工三与永利屯三里目前的处境也很尴尬。2016年5月，乐视控股收购世茂工三，该项目总建筑面积21.2万平方米，由服务式公寓和商场构成，建筑面积为5万平方米，租赁面积仅有2.6万平方米。虽然有无印良品、UR、MR.X（真人密室逃脱）等品牌撑场，但商场人气仍较为冷清。

　　2015年7月初，梅西折扣店出现在永利屯三里，该店使用了与美国梅西百货类似的白色五角星标识，约2000平方米，分上下两层。但随后美国梅西百货就发表了官方声明，称位于屯三里的梅西是一家冒牌店，与美国梅西百货毫无关系。赢商网近日踩盘了永利屯三里，发现该商场1-2层开业率仅5成左右，atv，3层以上处于关停状态，人气极其冷清。

　　周睿注意到，世茂工三与永利屯三里的地理位置缺乏优势，经营上也缺乏明确的思路，她说，“大家都说三里屯工体商圈，实际上三里屯与工体相差1公里，严格来说已经完全是两个商圈，两者的消费客群、消费特点并不相同，世茂工三与永利屯三里已经远离了三里屯商业气氛最热的区域，更靠近工体，从目前经营看仅做到了辐射周边1-2公里，两个项目之间又不紧邻，不能抱团取暖，对于商户和消费者的吸引力大打折扣”。

　　郑硕晨认为，世茂工三有一定发展潜力，目前能享受到一部分太古里外溢的客流量，但进驻品牌、商场定位与太古里差异性太大，不能与太古里形成互补，而永利屯三里与太古里相差太远，运营难度更大。郑硕晨同时表示，“一般而言餐饮的聚客能力强，但租金承受能力较弱，太古里希望以零售为主，提高租金收入，已经在控制餐饮的比例，希望其他项目引进更多餐饮业态，拉长消费者在三里屯的停留时间，因此其他项目在餐饮方面可以有所体现”。

　　雅秀大厦、世茂工三、永利屯三里、3.3大厦等，整个三里屯商圈都处在存量商业的改造中，与西单商圈类似，存量商业改造的远见和专业性决定着整个商圈未来的成长走向。

　　周睿表示，西单商圈各个项目之间竞争从未停止过，项目和项目之间的竞争、商业形态之间的竞争等等。而三里屯商圈由太古里独占鳌头，其它项目的经营能力被远远甩在后面，是个值得关注的问题。“垄断意味着同质化，意味着多样性不够。一个商圈需要更多经营者和经营思路出现。希望其他项目也能找准定位成长起来，一家独大从长远来看并不是一个良性的状态”。