如果你正在考虑从传统房地产，切入做 VR 样板房；如果你想要搞懂 VR 样板间的核心流程，却毫无头绪；这篇文章值得收藏、细读。

　　全文共计 3488 字，阅读需要 5 分钟

　　本文您将了解到：

VR 样板房是怎么做出来的？

需要注意什么问题？

VR 样板间的核心制作流程是什么？

　　在中国说起买房，没有 “样板房” 还扯个什么劲？

　　即使预算紧拮，这个直接给消费者留下第一印象的家伙，开发商想尽快卖房，敢不重视？

　　经过 2016 年的摸爬滚打和风雨洗礼，VR 样板间已经快成为一线地产开发商的标配，而正在向二线、三线开发商逐步渗透。

　　而不少二、三线城市的小团队，也开始拿 VR 样板间谋起了生路。

　　确实，省时间、省成本、省地方，这是 VR 样板间的优势；养老地产、旅游地产、跨国地产，也借着这玩意儿，刺激着新的增长。

　　未来，用户甚至可以自个儿来定制自己的房子－－用 VR，谢谢！

　　甭管什么 VR 冷 VR 热的，VR 看房，是让技术团队真正赚到真金白银的，而且而且而且，市场还在增长，并开始逐渐下沉至二三线开发商，二三线城市。

　　那么废话少说，这 VR 看房啊，新团队想要切入，到底必须应注意什么？有哪些核心要素和流程？这其中又有哪些经验之谈，可以直接套用？（价值菌注：经验之谈最宝贵，多学点少走弯路）

　　本期（第 50 期）由来自指挥家 VR 美术总监指挥灿对 VR 价值论进行分享：想切入 VR 样板房，到底需要注意哪些核心要素？

　　撰稿：指挥灿

　　编辑：VR 价值论

　　我先来提一个问题，什么是 VR 样板间呢？

　　VR 样板间是指 VR 技术与房地产行业营销需求结合的产物。

　　它根据实体样板房的设计和比例进行制作，购房者仅需带上 VR 眼睛便能进入如 “真实样板房” 一样的 VR 样板间，并进行更换沙发款式、壁纸、开关水龙头等一系列交互动作。

　　此外，VR 样板间不止局限于室内，atv，同样也适用于小区外景和城市规划，体验者可在项目内进行移动和漫游，开奖，自由浏览小区室外配套景观和城市整体布局。

　　VR 样板间的制作流程有哪些呢？如下图。

　　资料收集整理

　　在 VR 样板房的制作过程中，第一步项目资料的前期收集、整理是非常重要，VR 样板房的制作离不开此部分资料。

　　如遇到资料不完整、整理混乱等情况，很有可能会影响的项目的开发制作进度。那么具体在 VR 样板间的制作过程中需要开放商提供哪些资料，它们又有哪些用途呢？

　　如下表：

　　CAD 用来搭建框架结构，而效果图则用来制做软装。

　　所以在开放商所提供的资料中，样板房的 CAD 图纸和最终效果图是保证成品与实际效果吻合的基础资料。需特别注意的是如提供的效果图不是最终版本，则会导致项目的反复修改、增加双方沟通和时间成本、出现导致项目逾期等情况。

　　建模及优化

　　建模

　　可用于建模的软件工具非常丰富，如： 3D Max、Maya、ZBrush、Cinema 4D 等。其中最常用到的建模软件为就是 3DMAX 和 MAYA。因为在建筑建模中的效率较高，3DMAX 是室内建筑装饰效果图和室外建筑设计效果图的首选建模软件。在建筑场景建模中，3DMAX 主要用于实现室内外基本建模、材质赋予、贴图使用和灯光创建等工作。

　　对于具体的建模流程很容易找到完整的教程进行参考，今天主要分析下在为 VR 地产项目的建模过程中，有哪些需要注意的事项 。

Vray 材质

　　虽然 Vray 材质在使用中能够获得更加准确的物理照明和更快的渲染。但由于 VR 地产项目的后期制作会在 UE 引擎中完成，而 UE4 不支持 Vray 材质。因此必须提前将场景中所有的材质由 Vray 材质转换为 Max 的默认材质 。

　　（系统默认材质球界面）

相同物体的处理