本港台开奖现场直播 j2开奖直播报码现场
当前位置: 新闻频道 > 民生经济 >

海通证券:货币政策短期正收紧 房地产或已见顶

时间:2016-11-29 20:31来源:姜超宏观债券研究mp 作者:118开奖 点击:
(原标题:失望之冬,希望之春——17年经济和资本市场展望(海通宏观姜超、顾潇啸等)) 失望之冬,希望之春—— 17 年经济和资本市场展望 一、全球货币短期收紧。 16年8月份以

  (原标题:失望之冬,希望之春——17年经济和资本市场展望(海通宏观姜超、顾潇啸等))

海通宏观姜超:流动性拐点已现 地产泡沫不可持续

  失望之冬,希望之春——17年经济和资本市场展望

  一、全球货币短期收紧

  16年8月份以来,随着美国经济通胀的短期回升,核心PCE已达1.7%,距2%的目标仅一步之遥,美国年底加息概率逐渐升至90%以上,这意味着12月美联储大概率会启动本轮第二次加息。与此同时,美国10年国债利率上升90bp达2.4%,欧洲和日本长期国债利率也在走高。

  全球主要发达经济体的货币政策都出现了收紧的拐点。美国加息是为了央行挽救信誉和应对通胀上行的压力,而欧日退出QE则是为了挽救负利率下举步维艰的银行业。

  而随着近期美元走强,人民币汇率贬至新低,资金流出压力加大。中国央行进行锁短放长的操作,抬升资金成本。我们测算央行投放资金的平均成本已从2%左右升至2.7%以上。

  市场资金成本缓慢抬升,中国货币政策短期呈现收紧的态势。

  二、从稳增长到防风险。

  上半年重心稳增长。年初制定的16年GDP增速目标区间为6.5%-7%,但是1季度的GDP增速就已降至6.7%,因而在上半年的政策核心目标是稳增长,一方面央行3月初降准、货币明显宽松,另一方面1季度信贷井喷至4.6万亿。

  经济短稳商品价涨。融资放量推动3月以来工业经济企稳,而供给收缩导致今年从农产品到工业品领域都出现明显涨价,经济呈现短期滞胀。根据美林投资时钟,商品往往在滞胀期表现出色。

  重心转向防风险。在货币信贷回升后,3季度中国成功地稳住了增长,但代价是各种价格飞涨,房价飙升且通胀显著反弹,因而目前防风险成为首要任务。

  三、地产泡沫不可持续。

  地产销量接近顶部。从人口结构看,2011年劳动力人口数量已经见顶,13年住宅新开工套数见顶,16年新房销售井喷其实已经与人口刚需无关。

  房贷杠杆不可持续。16年火爆地产销售是彻头彻尾的金融现象,源于居民拼命加杠杆买房。购房杠杆率超过50%,已经超过美国07年峰值。而全年新增房贷或超过新增GDP,房贷杠杆或已达极限。

  流动性拐点已现。从历史数据看,真正与房价高度相关的不是利率,而是广义货币M2。中国M1、M2的剪刀差巨大,意味着企业在大笔囤钱,流动性陷阱出现,M2增速趋于回落。本轮M2增速只有11%,已经不足以支撑全国房价上涨。而去年金融监管放松导致北上广增加的流动性已经耗尽,加上10月出台史上最严的调控政策,房地产或已见顶。

  四、宽松重来改革转型。

  美国:经济疲弱加息受限。美国3季度经济回升主要靠出口和存货,但均不可持续,消费贡献仅1.5%,月均新增就业创近5年新低,新总统的政策效果尚待观察,我们判断美联储不具备持续加息的能力。

  稳定汇率唯有改革。我们坚信从16年4季度开始,当经济阶段性企稳之后,面对汇率巨大的贬值压力,房地产行业已经完成了历史使命,未来将逐渐淡出历史舞台,而国企改革和经济转型有望成为17年的主旋律。

  中国:供需逆转通胀趋降。由于地产销售的持续下滑,传统工业经济将重新面临下行压力,通胀将只是短期现象。11月的地产销量增速已经大幅负增,而涨价推动工业品产量普遍新高,地产、煤炭等行业库存已开始回升,商品价格正在寻顶,17年初通胀有望重新回落,2季度存在再宽松的机会。

  从实物到金融资产。而随着物价的再度回落,资产配置也应由实物资产转向金融资产。一方面,经过4季度的调整之后,我们对17年的债市继续看好,同时看好类债券的高股息资产;另一方面,我们看好所有提高效率的资产,包括改革、服务和创新等方向。

  17年可能是地产以及相关产业的冬天,但有希望是改革和转型的春天。

  正文:

  1.全球货币短期收紧

  1.1.流动性的短期拐点

  12月美国加息渐近。16年8月份以来,随着美国经济通胀短期回升,美国年底加息的概率逐渐上升。8月初时,期货市场预期美国12月加息的概率不到50%,而目前已经升至90%以上,意味着在今年12月美联储大概率会启动本轮第二次加息。

(责任编辑:本港台直播)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容