《通知》要求加大住房保障力度，扎实推进棚户区改造，确保完成2017年600万套棚户区改造任务。统筹做好2018年至2020年棚户区改造三年计划。商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市，棚户区改造要以货币化安置为主，避免重复建设。

　　市场出现较大波动将对地方主管部门问责

　　《通知》还要求强化地方主体责任。省级住房城乡建设、国土资源主管部门要按照省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的房地产工作责任制要求，加强对本地区各市县主管部门的分类指导，加强监督检查。鼓励各地在中央政策框架内积极探索、出台有力的政策措施。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，住房城乡建设部、国土资源部将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任；情节严重的，依法依规严肃处理。

　　文/本报记者 朱开云

　　动态

　　大兴三宗地块昨日拍得140亿元

　　4月6日下午，三宗地块在土地交易市场拍卖。石榴地产以 12.9亿元夺得大兴开发区北区0145地块，溢价率62%。另外两宗地块由于触及土地合理上限价格和企业自持商品住房比例上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。相关开发商提交方案以后将由政府择优选定。三宗地块总共拍得140.1亿元。

　　拍卖的三宗地块分别是大兴区旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块R2二类居住用地、大兴区旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012地块R2二类居住、A33基础教育用地以及大兴开发区北区1号地DX00-0301-0145地块F3其他类多功能用地，商品房、商办用地和教育用地兼有，起拍价共计92.86亿元。

　　此次竞拍中位于大兴旧宫镇的两宗地块限定了商品住房销售价格和土地合理上限价格，06、07地块的上限价格是57.4亿元，10、11、12地块的上限价格是69.8亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。并且，两宗地均设定了企业自持商品住房面积预设比例，均为70%，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　06、07地块吸引了16家房企及联合体参与竞拍；10、11、12地块吸引了14家房企和联合体参与竞拍；大兴开发区北区0145地块则吸引了9家房企和联合体参与竞拍。

　　经过激烈的角逐，大兴区旧宫镇两宗地块竞拍价格和商品住房面积比例均达到上限，06、07地块由首开＋保利＋龙湖＋中海联合体、金茂、绿城＋永同昌＋旭辉＋恒基联合体、河南新筑4家房企提交方案，10、11、12地块由首开保利龙湖中海联合体、金茂和河南正商提交方案，由政府择优选定。石榴地产以 12.9亿元夺得大兴开发区北区0145地块，溢价率62%。

　　“3·17”楼市新政以来，北京土地密集入市。截至日前，2017年前3月供应的住宅用地已经多达20宗，大部分将在4月至5月成交，直播，累计供应面积已经达到了234.4万平方米，已超过了2016年全年的供应量。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，3宗地位置均处于热点区域。其中2宗住宅用地最后全部竞争到70%持有上限，也就是说合计2宗地32.4万平方米的商品房住宅用地，其中22.68万平方米将成为持有70年的出租型物业，另外大约97207平方米面积成为限价商品房住宅。按照面积要求，大约合计供应1000套左右低价商品房住宅，对区域内的售价带来一定的冲击。

　　张大伟认为，从市场看，虽然调控持续，但对于房企来说，atv直播，资金宽裕，而且补充库存积极性高，所以依然会吸引10-20家企业参与竞争。房地产市场将呈现楼市降温，但土地高位运行。虽然参与抢地的房企资金宽裕，但风险也越来越大。