吴晓波（微信公众号：吴晓波频道）

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　　那天马佳佳来杭州，我们在静逸别墅的大樟树下喝茶，我问她，你买了北京的房子吗？

　　她微微地笑，不做答。

　　2014年2月，马同学去万科总部演讲，说，我们90后不买房。

　　“谁此时没有房子，就不必建造；

　　谁此时孤独，就永远孤独。”

　　里尔克写下这句诗歌的时候，心里应该没有想到北京的房价，但在今天读来，却好像是一个很恶作剧的玩笑。

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　　还是回到2012年。

　　那年，全国大学应届毕业生的平均月薪为3048元。如果你碰巧进入了一家非常慷慨的大公司，税后月薪达到1.6万元，不吃不喝，只靠呼吸PM2.5值很高的空气活着，可以买得起一平米的北京房子。

　　到2017年，你必须要找到一位肯付你6.07万元月薪的雇主。当然，这似乎是一件不太容易的事情，前几天，咪蒙同学的助理月薪达到5万元，就已经溅起一片惊艳般的欢呼。

　　我再继续算账。

　　如果你购买一套价值1000万元的房子，向银行做七成、三十年按揭，月均还款37150元。如果做五成、三十年按揭，月均还款26536元。

　　首付的700万元或500万元，足以压垮全国90%的父母。

　　而在未来的三十年里，背负月均还款3.7万元到2.6万元，对于90%的90后而言，都恐怕是一个了无生活质量及乐趣的人生。

　　所以到今天，不是你拒绝买房，而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。

　　这是我第一次建议同学们不要买房。

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　　超级大都市的房子，与三十岁以下的年轻人无关。

　　这不仅仅是一个中国景象。

　　看过《穿Prada的女魔头》，你应该还记得海瑟薇扮演的那位刚刚毕业的女助理安迪，她不但要加班加点地工作，忍受女魔头的种种刁难，还要厚着脸皮向父母借钱付房租。如果你有她的电话可以去问一下，她应该也买不起纽约的房子。

　　可是她死活也要留在纽约。

　　几年前，《纽约时报》做过一个“你愿意生活在城市、市郊还是乡村”的问卷， 84%的人表示对纽约满意或非常满意。也就是说，像纽约这样充满大城市弊病的城市，人们却依旧欣然向往。

　　同样是纽约移民的雅各布斯出过一本《美国大城市的死与生》，书中充满了对现代大都市的批判和不满，不过她也承认，人口稠密会加速知识的产生，她由此提出了“知识溢出”这个新名词。

　　美国专利问题专家亚当·贾布的研究表明，开奖，一个发明者常常受到同区域其他发明者的启发，对同一城市专利的引用次数是其他城市的十倍。他还计算出一个公式：城市人口密度每增加50%，人均生产力就可以增加4%。

　　所以，不买京沪深的房子，不意味着逃离京沪深。那里仍然是中国最具活力和创造力的地方，是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。

　　还记得《应谐录》里的那个故事吗——一个盲人过桥，失足，抱住桥柱大喊救命，路过的和尚说，桥下并没有水，“放下是实地”。

　　京沪深的房子就是那根“桥柱”，它不决定你的价值、未来和生死，人生无比辽阔，放下即是实地。

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　　90后不买京沪深的房子，并不是说，高企的居住成本就是合理的，它当然是一个应该被不断诅咒的现象。