位于河北香河县安平镇103国道旁的燕都鑫城小区，小区北侧院墙至今仍是建楼时的施工围挡，院内杂草丛生。

　　这一衰败的景色也印证了小区的消极态势。该小区从2009年底开始售房， 2011年7月1日业主开始陆续收房，至今已经过去8年，从收房开始，业主便被各种问题困扰。

　　“有些业主已经等了8年了，始终还没拿到房产证。” 业主李军（化名）述说。

　　从2011年7月1日收房开始就进行在维权，在这条路上他们已经陷入迷茫。

　　在维权的路上，他们已经交建立了多个沟通群，每一个群达到人数上限后，就又重新开辟一个新群。一个群用来讨论进行房产证维权，另一个群则是围绕解决停车位等相关话题……我们小区至少有三个群。”业主姚兵（化名）讲述道。

　　很多业主已经辞去了手头的工作。这些人大都在北京上班，有的从事母婴用品行业，有的从事金融行业。因为房子的问题，他们隔几天就聚到一起，商讨更具效率的维权方式。元旦当天他们开展了一场维权行动，几个月后的元宵节，他们又组织了一场形式壮观的维权，参与人数约200人。当天甚至引来香河县人民政府副县长张玉林出面进行调解，他承诺3月1日前，会发放200本不动产登记证书。

　　他们都希望成为上述200本不动产登记证中的其中一个名额。业主王丽（化名）等这本房产证已经将近8年时间。

　　互相推诿

　　2月21日，李军再一次踏入龙盛地产在燕都鑫城设置的办公处。龙胜地产的一位工作人员让李军签了一个登记册，要求其去地税局开具无房证明。让李军不明白的是，其名下不止一套房产，为何不能如实填写。“无房证明是为了可以让你免税。”该工作人员强调。

　　李军告诉中国房地产报记者，上一次他也被同样要求登记，开发商让其回去等待，一年过去，他得到的回复依旧是“回去等着消息。”

　　为了方便沟通交流，香河县平安街道办则承担起不动产登记处和开发商之间的桥梁，业主倘若想知晓房产证的进程，就可以去街道办咨询。

　　一位资深业内人士告诉记者，一个值得注意的现实是，类似香河部分区域和房企依然需要积极去库存。部分房企在营销过程中，也会怂恿购房者积极通过各类材料递交来符合购房资格。

　　比如说目前购房的时候都会涉及到房产持有套数的审查，所以为了符合首套购房的条件，即便是此类购房者有其他房产，也会“暗示”其提交无房证明。这背后其实也是钻了一个漏洞，比如说现在对于几套住房的查核，主要是依赖房产证而进行的，如果买房以后没有备案或者办理产证，其实是很难查。

　　他还强调，“开发商答应办理房产证，但通知业主开无房证明，明知道业主有好几套房，反而会把各类购房交易的成本重新加到了购房者身上。 ”

　　而多个部门的推诿，让业主陷入了绝望。

　　问题重重

　　受各种问题困扰的燕都鑫城小区，开发企业为香河县龙盛房地产开发有限公司。龙盛地产于2001年8月20日成立, 登记机关为廊坊市香河县工商行政管理局，注册地址在河北香河县淑阳镇康宁路。其经营范围为房地产开发经营。