本港台开奖现场直播 j2开奖直播报码现场
当前位置: 新闻频道 > 要闻 >

码报:媒体:温州炒房团曾败走重庆 上海炒房者会吗

时间:2017-01-17 07:54来源:综合 作者:手机看新闻 点击:
重庆南滨路旁的趣味雕塑, 透过雕塑看见的重庆城市。 重庆过去的房价之低举国皆知。根据国家统计局公布的数据,2015年重庆住宅商品房平均销售价格5012元/平方米,相比于2011年4
重庆南滨路旁的趣味雕塑, 透过雕塑看见的重庆城市。

  重庆南滨路旁的趣味雕塑, 透过雕塑看见的重庆城市。

  重庆过去的房价之低举国皆知。根据国家统计局公布的数据,2015年重庆住宅商品房平均销售价格5012元/平方米,相比于2011年4492.3元/平方米的价格,上涨约12%。这一增速不仅远远逊色于北京(44%)、上海(58%)、深圳(60%)等一线城市,也不及南京(34%)、杭州(16%)等二线城市。

  即使进入2016年,在一线城市与部分热点二线城市房价迅速升温的情况下,根据2016年11月70个大中城市新建商品住宅价格指数,重庆新建商品住宅价格同比涨幅为6.5%,这一增幅甚至低于徐州、金华、蚌埠等三四线城市。

  外界认为,这显然与重庆直辖市的“身份”不符,在重庆房价从2011年到2015年上涨12%之时,其GDP增速于2014年与2015年连续两年领跑全国,重庆在经济快速增长的同时成功兼顾“稳房价”,成为房价“大爆炸”时代的“异类”。

  但《中国经济周刊》记者注意到,2016年年末,重庆的新建商品房成交面积明显攀升,易居研究院智库中心的统计数据显示,2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量,甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交量。而曾经被视为稳定房价关键的重庆土地市场,在2016年末也迎来一股热潮,数据显示,2016年12月出让31宗土地溢价率创下全年新高,重庆主城土地溢价率前五位均在12月的土拍中诞生。

  “山城抢房”迅速发酵为热门话题。上海知名炒房团的多位成员都告诉记者,去年第四季度开始,已经陆续飞往重庆多次看房,趁着尚未颁布“限购令”对部分楼盘发起团购。

  一个耐人寻味的时间点在于,已经在重庆工作了15年11个月20天,任职重庆时期几乎与整个中国楼市上涨周期吻合的黄奇帆于去年12月30日卸任重庆市市长。这位一直被视作重庆“控房价”关键人物的离开,或许给了市场一个最应景的补涨借口。

  谁在炒作重庆楼市?

  上海炒房团“打飞的”抢房

  据《中国经济周刊》记者了解,早在去年八九月间,已经有一些炒房客作为“先行者”飞赴重庆,这种现象被认为是抢先“建仓”。“在去年下半年以前,很少有上海投资客在重庆有‘仓位’,但今年1月再进入市场的人其实已经算后知后觉了,早一批的人现在已经有15%以上的收益了。”2016年国庆黄金周奔赴重庆楼市“淘宝”的周子嵋(化名)对记者表示,金融街融景城、翠湖天地等楼盘都有上海人数十套团购的身影。

  在上海知名的炒房团大本营水库论坛上,近日关于重庆的帖子如雨后春笋般出现,“要不要买”“什么时候买”“会涨多少”成为高频问题,引发了众多多空双方的“交火”。

  一位特意避开元旦高峰去重庆看房的炒房客告诉《中国经济周刊》记者,从他实地考察的结果看,现在南岸、江北嘴和观音桥等几个热点板块的房价加速上涨,很快脱离了前期进入的投资人的成本区,“沿江的‘看江盘’价格普遍比2016年8月上调了30%以上,位于江北嘴的新鸥鹏2016年9月价格只有9000元/平方米,现在涨到了1.55万元/平方米。”

  根据他的梳理,皇冠国际现价1.5万元/平方米的房源还不保证能看江,开发商已经开始捂盘惜售;和李嘉诚的楼盘做邻居的南滨特区现在开的2号楼靠近高压线,位置不如上期开的楼,价格反倒昂贵;而和黄御峰1月1日开的三期房源中,最抢手的小别墅早已售罄,现在只能等1月中旬开出靠近变电站的小高层。而据亲临现场的炒房客爆料,选购小别墅的那天人山人海,这对于见识过上海“日光盘”场面的人来说都极具冲击力。

  记者还注意到,自从去年11月25日开始,在短短三周之内,水库论坛还涌现出三家异地购房的服务类公司,专门为上海炒房客到重庆买房提供装修监理、房租收租、贷款辅助等服务。

  之所以如此不计成本地“打飞的”到重庆买房,与上海炒房资金在调控大背景下无处“泄洪”有关。“目前重庆的环境太宽松了,去年12月的政策是新房一套房首付两成,利率八五折,就算有过贷款记录,只要结清,首付也可以是三成,利率同样八五折,直播atv,即使有贷款未结清,也可以享受三成首付,利率第二年就可以转成八五折,这在楼市‘去杠杆’的时代非常有吸引力。”周子嵋告诉《中国经济周刊》记者,“大多数人去重庆买房并不是对赌短期暴涨,但是重庆毫无疑问属于基本没泡沫的真空地带,下跌的空间很小,是资金避险的好去处。”

  黄奇帆卸任成开启炒作时点?重庆政府出招应对“炒房”

(责任编辑:本港台直播)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容