不过,李爱军最终还是接受了政府的定价方案,他告诉新京报记者,当时他们已经先垫资了4个多亿,如果退出,就意味着毁约,那样的损失也是不敢想象。 2013年7月11日,宇星置业与点军区政府签订了补充协议,按照点军区政府的要求,政府锁定950套团购房,均价3500元/平米。 李爱军说,此时,留给他市场化运作的商品房只剩800多套,开盘价如果按5000元/平米计算,他有可能扳回成本。 特殊的5号楼 黄晓虎介绍,950套团购房本来是分散在江南新城20栋楼里,但区政府曾指示江南星城专门为县级干部设计一栋楼,该栋楼两梯两户、四面通风、面积全部是166平米 知情人士告诉新京报记者,从原定的近1770套团购房,到最后认定的950套,点军区一些被取消购房资格者开始抱怨购房分配不公、并由此引发风波。 新京报记者通过多个渠道获悉,2013年3月,点军区政府就开始在全区汇总参与团购房的名单。从一份汇总资料看,名单汇聚点军区人大、政府、法院、检察院、各乡镇等所有机关干部。 第一次较大风波来自当地的教职工。江南星城负责团购房的职员介绍,从1770套团购房变950套,少的那部分正是点军区科教文卫的职工,这些教职工表示他们至今不明白自己为何“出局”。 关于当时分房的具体原则,点军区政府和当时主要参与的领导都不愿透露,江南星城办理团购房的工作人员介绍,“起码不是真正解决政府职工缺房问题,因为不少团购房购买者并不是买的首套房,很多领导不缺房。” 点军区《职工自主联合团购房个人申请表》显示,在这批团购房中,县级干部可选择160平方米左右户型;科级干部及中高级聘用岗位人员可选择140平方米左右户型;科员、办事员、初级及初级以下聘用岗位人员可选择120平方米左右户型。 江南星城项目经理黄晓虎介绍,江南星城目前有56套166平米的房子,全部集中在5号楼。他介绍,950套团购房本来是分散在江南新城20栋楼里,但区政府曾指示江南星城专门为县级干部设计一栋楼,该栋楼两梯两户、四面通风、面积全部是166平米。 据悉,胡志莉和吴康年房子均在这栋楼里,房号分别是2702和1602。江南星城团购房负责人廖金玉表示,二人至今仅向政府领导小组缴纳了20万定金,没有与开发商签订合同,更没有交付尾款。但该房屋已被锁定为这二人所有,开发商也无法拿出来销售。 新京报记者在5号楼看到,56户共享两部电梯,电梯全部是西子奥的斯品牌,开发商称电梯品牌也是政府领导规定的。两梯两户格局是两户对门、电梯对门,电梯旁边为楼梯,通道宽敞。 该栋楼业主名单显示,除了吴康年、胡志莉,还包括点军区其他机关主要领导干部。 目前,该栋楼已经完工,但是没有交房。记者了解到,因为开发商资金链断裂,其余楼盘尚未完工。所有政府团购房都被开发商压着未交房。 198人转让购房指标 江南星城团购房负责人说,除了已经成交的198个,还有很多挂出来要卖但没有卖成功的。而据记者了解,也有私下交易没有上名单的 释郎宗(本名彭芝茂)至今都在等待他2014年在江南星城购买的政府团购房。他是点军区联棚乡文佛山上一个寺庙的住持。 11月4日,释郎宗弟子向新京报记者出示的购房资料显示,释郎宗的团购房指标,是从联棚乡一位闵姓退休职工手中购得。2013年4月9日,释郎宗向这位职工转账19万元作为订房款。2014年5月26日,释郎宗向这位职工支付1.5万元“放弃费”,并让其写下说明书,证明剩余房款均由释郎宗付清。 据江南星城一份团购房转让记录表显示,2013年团购房指标分配到个人以后,江南星城政府共有198名公职人员转让了自己的购房指标。这其中包括点军区人大副主任田济邦、点军区街办工委书记岳中键等在内的6个分到166平米大房子的机关干部。 新京报记者通过公开渠道搜索发现,有点军区公务员在网站上公开叫卖指标,转让价格明码标价为10万。甚至有中介瞅准了这一商机,也公开叫卖江南星城团购房指标。 “当时转让指标价格基本5万、10万的都有,后来一度越炒越高。”江南星城团购房负责人说,除了已经成交的198个,还有很多挂出来要卖但没有卖成功的。而据记者了解,也有私下交易没有上名单的。 该记录表还专门备注了哪个团购房转让是通过领导“打招呼”办理的,其中,时任区人大副主任王克信就“打过12次招呼”。 (责任编辑:本港台直播) |