村委会委托的评估机构2010年3月已进入了贾家。估价报告显示，贾家一二层共计273.66平方米，估值19.3999万元，其中，j2直播，二层婚房为9.3628万元。贾敬媛称，“盖房花了20多万元”，不知为何，三层没有被评估。

　　按照北高营的安置办法，只有二层及以上能按评估价给现金，一层是按平房的补偿方法——先免费置换回迁房100平方米，再允许低价购买100平方米，待旧村改造完成后再免费拿100平方米。超出100平方米的部分另行结算。

　　2010年11月，贾敬龙的父亲贾同庆签下了拆迁协议。在多名受访亲属看来，这笔买卖不太划算：原房一层的部分，目前置换、低价购买了各一套毛坯房，合计230平方米，需补交17万元，其中14.8万元属于低价购买的。二层可拿到9.36万元补偿，与17万元相抵扣，还要再给村里近8万元。即使村里能发3.14万元拆迁安置费，装修毛坯房又要一大笔钱。

　　尽管石家庄规定各村补偿方案可视村情酌情调整，但其他村显然更让他们羡慕——有的可选择3500元／平方米货币补偿，多个村3套合计300平方米的回迁房全为置换、不须购买。北高营过渡安置费是每月400元，有的村则达2500元。

　　“我们其实不想拆迁。”贾同庆及家人向记者坦言，家里新房盖了没几年，“在村里还算可以”，补偿也较少。除此之外，二层卧室还准备再装修作为贾敬龙的婚房。

　　然而，这份拆迁协议措辞强硬，几无商量余地。第二条称，“凡是不支持我村旧村改造及有关规定的，后果自负”。并且，“甲方（指村委会）有权终止乙方（指村民）一切集体福利待遇，且今后不再补发，甲方有权辞退乙方在集体范围内安排的工作”。

　　何志辉向记者解释，所谓“集体福利待遇”，指村里发的米、面等，“社保是国家直接发的，村里停不了”。但同时，判决认定的村拆迁办主任证言称，为了保证拆迁顺利进行，不给办养老金是村里的统一规定，不是针对贾敬龙家一户，“现在村里还有其他村民家存在这情况”。贾同庆证言也说，他如不签字，村里就不给办理他母亲的养老金。

　　虽然石家庄市多次强调旧村改造“市政府主导、区政府负责”。但这份《北高营村旧村改造拆迁协议书》，甲方仅为该村村委会。熟悉拆迁的多名学者、律师告诉记者，法律规定村委会无拆迁主体资格，故所谓“拆迁”只能靠民间自治、协商，“如果个别村民不同意，也没办法，事关私权，不能通过集体投票决定拆除”。

　　贾同庆并不知道这些。签约之后，贾同庆2012年搬进了低价购买的第一套回迁房，他与未来儿媳妇的父母见了面，并把儿子的婚期敲定在了2013年5月25日。

　　答应的“婚后再拆”变卦

　　与政府出面的强制征地不同，旧村改造有协商的可能。贾同庆告诉中国青年报·中青在线记者，何建华曾答应允许待贾敬龙婚后再拆旧房。何志辉也向记者承认，“村里确实答应了‘婚后再拆’，都是乡里乡亲的，也不会不同意”。

　　贾敬龙在2012年年底装修好了婚房。他亲自动手，粉刷，贴壁纸。“弟弟对喜爱的东西特别在意。”贾敬媛说。事实上，彼时贾的父母住在第一套回迁房，而第二套回迁房尚未拿到，更来不及装修，在旧房结婚也是最现实的选择。

　　局势在2013年春节之后紧张起来。贾家遇到了第一次“强拆”。现场视频显示，贾敬龙站在楼上，高举红旗，一辆钩机开来，铲伸向建筑。一名妇人在旁大喊，“我们多不容易啊”“这要结婚的，你们连结婚都不让结？”

　　“2010年就签了拆迁协议，怎么是强拆呢？如果不签协议、不要房子，肯定不会拆你。”何志辉告诉记者，春节后的拆迁，同一批次要拆4户，因担心不拆贾家会让别家有意见，于是打算象征性“挖个墙角，不影响使用”，“一般村民给了一套回迁房就要拆旧房了，正是考虑到他家情况特殊，才允许给了两套再拆。没想到，给了，他又不愿意拆。”

　　贾敬媛称，这次拆迁最终“只拆了南墙门洞”，“主体还在”，但楼房前全是建筑垃圾，j2直播，几乎没法再住下去。家人劝贾敬龙到回迁房结婚，贾敬龙没有同意。

　　“婚后再拆”承诺彻底落空了——2013年5月7日，差18天到婚期的时候，旧房被全部拆除，有亲属声称被打。“准新郎”贾敬龙在法庭上依然难过，“我们所有家具全部毁之一旦，这是撕心裂肺的痛”。

　　贾同庆、何志辉都对记者称，不知为何承诺突然变卦。