记者从静安法院了解到，这起2014年的案件，大业主上海颐思殿大酒店有限公司确实输了官司，经原告的申请，法院有权对房屋进行拍卖。无锡法院与静安法院经协调后，由静安法院负责进行拍卖。在拍卖后的钱款如何分配，尚没完全确定。同时法院方也表示，也已获悉涉案的颐思殿广场中涉及到了一些小业主的个人利益，法院将会严格按相关法律规定执行。

　　开发商回应:会尽力保护小业主利益

　　日前，记者来到松东路219号的颐思殿广场小区，想进入位于12楼的开发商办公室所在楼层时，发现大门紧闭。随后记者通过电话方式联系到了开发商的负责人之一、副总经理朱先生。对于开发商是否提供就知道房屋会被查封的情况下依然进行出售？朱先生进行了否认，但他强调，在修建的过程中，当时公司这边确实出现了资金不足，才借了款。

　　为什么部分贷款买房的业主拿到了房产证，相反付全款的业主竟然没有拿到呢？针对这一问题，朱先生称其是在2014年4月之后才来到的公司，对于之前业主的房款及公司的资金情况并不了解，之前的负责人并没有进行工作交接。

　　对于开发商准备如何处理好现在小业主所面临的困境时，朱先生表示，目前只能一切按照法院的判决书来，开发商肯定是站在业主方的角度的，一定会尽力保护他们的利益。

　　律师观点:小业主可打“确权官司”

　　面对如此困境，王先生这样的业主到底还能如何为自己维权？

　　北京观韬中茂（上海）律师事务所葛志浩律师认为，王先生等人与开发商已签订房屋买卖合同，且合同经“网签”备案，购房者的钱款也已全额支付，这代表着该合同项下的主要权利义务已履行完毕。尽管我国对房地产物权采取的是登记确权方式，然而这并不代表业主在房屋未登记的情况下就一定被完全排除为非产权人。

　　葛志浩提醒，在购房前，买家可以适时前往房产交易中心查阅，了解相关不动产是否有权利限制的基本情况。若在交付全额购房款后未能如约过户登记的，可考虑采取向法院诉讼等方式确认自己对不动产的物权。

　　同时，葛志浩还提醒，直播，通过银行贷款的方式进行支付，可能更安全些。