湖北汉川正方资产评估事务所（以下简称“汉川正方”）就同一公司出具的不同评估报告，让湖北喔喔食品有限公司（以下简称“湖北喔喔”）法人代表李刚感觉其背后犹如有一双“魔术手”：2013年9月，汉川正方评估湖北喔喔价值618万余元，土地价格约为每亩23.3万；而2015年1月，评估价值却变成了297万余元，j2直播，土地价格为每亩8.5万元。

　　李刚称，汉川正方对其公司土地、房产等资产评估价格前后相差300万元，且漏洞百出的评估报告被汉川市人民法院采信，致其资产遭贱卖，工厂倒闭。

　　针对此，8月31日，汉川市人民法院办公室主任周艳芳回应澎湃新闻（香港开奖直播）称，法院是依据评估公司的评估结果作出裁定的，评估中土地差价前后差距大，房屋建成年份前后不一的问题，她表示将核实了解。

　　湖北省财政厅和湖北省资产评估协会相关负责人表示，2015年底，对此事曾开听证会，目前仍在对此事进行调查，尚无结论。

　　同一公司两次评估价值均为600余万

　　8月29日，站在湖北汉川市城隍镇工业园一处院门前，李刚的眼神有些落寞。

　　这原本是他的工厂，李刚拿出手机，里面保存有已经设计好的食品外包装袋，他“正准备大干一场”。

　　工厂门口的几个鎏金大字，已不是湖北喔喔的招牌。李刚称，这处工厂已经被法院整体拍卖，价格为315.5502万元。

　　4年前的2012年7月20日，汉川市土地估价事务所对湖北喔喔所在的10593.98平方米土地估价为350元/平方米（约为23.3万/亩），总地价为370.7893万元。2013年5月28日，湖北汉川厦宇房地产评估事务所的评估报告显示，对其2411.51平方米厂房估价为234.8559万元。房地产评估值共计618.0035万元。

　　湖北喔喔成立于1995年7月，以生产销售糖果为主，2011年企业转型升级，开始生产休闲食品。为了转型升级，2013年3月、9月李刚向湖北银行汉川分行、中国银行汉川分行分别贷款150万、265万。

　　2013年9月24日，汉川正方出具的湖北喔喔抵押房地产资产评估报告书显示：湖北喔喔以房地产作抵押向中国银行汉川市支行贷款。此次房屋建筑物评估采用成本法，土地使用权评估采用基准地价系数修正法。湖北喔喔委估的房地产，评估值为618.0035万元。其中10593.98平方米土地评估值为373.4340万元。2411.51平方米房产价值为244.5695万元。

　　李刚称，这与2012年汉川市土地估价事务所出具的评估报告基本吻合。

　　前后评估价“缩水”300万元

　　由于受国际、国内经济气候影响，加上投入转型升级购买设备，李刚花费了不少钱，他还不上贷款了。

　　2014年8月，两家银行将李刚诉至汉川市人民法院，要求其还清贷款。李刚无法还清，汉川市人民法院司法鉴定科在征求湖北喔喔和中国银行汉川支行同意后，于2014年12月29日委托正方事务所对喔喔食品已抵押资产进行评估。

　　2015年1月9日，汉川正方采用清算价格法进行评估，评估报告显示湖北喔喔评估值为297.0074万元。

　　这一评估报告显示，湖北喔喔10593.98平方米土地，已经锐减为135.387万元，相当于127元/平方米，约为8.5万元/亩。和两年前相比，这块土地不仅未增值，价值还减少了238.047万元。

　　汉川正方2013年9月24日出具的报告显示，湖北喔喔房屋建成年份为2009年（房产证显示为2009年办证），2411.51平方米厂房、办公楼价值265.8364万元。而2015年的评估报告显示，所有的房屋建筑面积都变成了2005年，2649.4平方米的厂房、办公楼经折旧后仅为125.4392万元。

　　“我贷款后对房屋都进行了装修改造，修建了围墙、道路，为什么房屋价值还减少了？”李刚指着评估报告中的照片称。澎湃新闻发现，汉川土地评估事务所出具的评估报告中，湖北喔喔的房屋还比较破旧，而2015年1月9日汉川正方的评估报告里，湖北喔喔的厂房已经得到翻修，路面被硬化。

　　李刚认为汉川正方的评估有失公正，申请重新评估。

　　2015年3月10日，汉川正方又出具了湖北喔喔漏项资产评估报告书，对漏项评估价值为17.8398万元，湖北喔喔资产评估价值共计314.8472万元。