刘女士指着小区里7幢住宅楼告诉记者，每幢楼23层，住户不少。她认为，该公租房项目入住率较好，主要因为交通方便，“小区离地铁八角游乐园站只要10分钟的公交车程”。

　　回应

　　北京公租房是否入住率低？

　　今年上半年竣工10.35万套，已分配房源9.94万套

　　审计报告显示，个别公租房项目分配入住率仅为20.64%。对此，新京报记者向相关人士了解到，20.64%的入住率，是以该项目的开工数作为分母，以分配套数为分子相除计算出来的。

　　市住建委相关负责人表示，北京市公租房必须满足配租条件才能开始配租，项目必须完成竣工验收、配套同步交用，才可进行分配入住。

　　据介绍，2007年，北京开始建设廉租房；2009年，开始建设公租房。随后，廉租公租并轨。至2011年，北京的公租房建设与配租还处于完善阶段，相应的租金补贴政策以及配租范围并未完全放开，许多家庭不符合申请标准或持观望态度，因此导致初期的部分公租房项目入住率未达到90%。

　　此外，审计报告的计算数据截止到今年6月末。据市住建委官方最新发布显示，7月19日至29日，燕保·常营家园、高米店家园、双桥家园等公租房项目，已经为近600户家庭办理了签约入住，其余在建公租房项目在达到分配条件后，也将抓紧开展配租工作。

　　目前北京市公租房的入住情况如何？市住建委相关负责人昨日向新京报记者表示，今年上半年，北京全市建设公租房已开工19.7万套，竣工10.35万套，已分配房源9.94万套。

　　如何保障公租房入住率？

　　配租范围进一步扩大；租金补贴标准适当提高

　　市住建委相关负责人表示，近年来，为推进公租房的惠民力度，北京不断推动配租政策的日益人性化。比如今年3月首次试行的老年家庭和子女家庭的就近选房，5月在海淀新店等3个项目490套房源中试点配租新就业家庭，无房不限收入，资格一次有效，并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。

　　而且，大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。据了解，城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间，部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间。

　　为保证大部分保障家庭租金可负担，北京市还适当提高了公租房租金补贴标准。据市住建委官方最新发布数据，截至2016年7月底，全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。

　　另据了解，北京目前正在积极推进绿建行动，特别是在保障房领域，从去年10月底新纳入保障房的项目已全部推行全装修成品交房，届时保障房家庭的居住品质将得到进一步提升。

　　本版采写/新京报记者 赵实 吴为