新京报讯 3日，审计署公告二季度审计结果时指出，截至2016年6月，北京2012年列入开工建设计划的公租房项目中，有11548套没有竣工，分配入住率仅为20.64%。

　　新京报记者昨日调查发现，开工建设了4年左右仍未竣工的项目中，包括郭公庄一期和高立庄等公租房项目。据相关人士透露，两项目均计划在年底前完成配租。北京市住建委相关负责人表示，其余在建公租房项目达到分配条件后，也将抓紧开展配租工作。

　　条件阻碍致个别项目竣工率低

　　住建部曾在2015年发布通知要求，2012年底前开工建设的公共租赁住房，原则上2015年底前90%要完成分配入住。但审计结果显示，2012年，北京市朝阳、海淀、丰台、石景山4个区开工建设公租房16560套，截至2016年6月末，上述公租房竣工5012套、分配入住3419套。也就是说，北京2012年列入开工建设计划的公租房项目中，有1.1万余套没有竣工。

　　相关人士向新京报记者透露，项目从开工到竣工需要一定时间，一般都要两三年，建设过程中，还可能会因为一些条件的阻碍拖慢工程进展，从而导致个别区竣工率低。

　　两项目开工4年左右仍未完工

　　新京报记者4日查询丰台区住建委官网发现，2012年列入开工建设计划的公租房项目中，郭公庄一期和高立庄等公租房项目就未竣工。

　　据了解，郭公庄一期公租房项目位于地铁9号线和房山线的交会处，用地面积5.8万公顷，共20栋楼。日前，新京报记者在施工现场探访时看到，目前北部区域的12栋楼已完成封顶，开始进行装修样板和外墙样板的施工。

　　相关人士介绍，郭公庄一期项目所在地块，是因为高压线迁移的问题，导致全部的3000套房源中，有1000多套施工进展缓慢，目前市区两级政府已与电力方面对接，施工已列入日程。另外的2000套房源已达到报备竣工的条件，但按照政策要求，要进行室内精装修，所以正在加紧进行准备，争取今年年底完成配租。

　　同样进展缓慢的高立庄公租房项目，位于丰台区花乡高立庄村，计划配租2500套。据了解，该项目是由于前期手续一直在完善过程中，目前主体已经建完，今年下半年将报竣验收，并计划在年底配租。

　　探访

　　远洋沁山水

　　租金比附近商品房低6成

　　位于石景山玉泉路地铁站附近的远洋沁山水小区，是北京市第一个有公租房项目的小区。该小区25号楼为公租房项目，共550套住房。不过据媒体报道，2011年底，该项目首批配租时，只有60户家庭办理了入住手续。租金高、补贴政策滞后，是当时入住率低的主要原因。

　　4年多过去，该项目入住情况如何？新京报记者昨日探访发现，25号楼共5个单元，层高15层到28层不等，每层有六七个房间。5个单元的外露阳台上，记者看到，有的种植着花草绿植，有的晾晒着衣服，完全空置的阳台并不多见。

　　一名公租房住户告诉记者，远洋这个小区环境不错，交通也方便，近几年配租到此的住户越来越多。“本港台直播们这个单元基本住满了。”

　　2012年就配租到此的林奶奶告诉记者，这里的租金41块钱一平米，价格还可以。新京报记者随后登录多个房屋出租平台，查看地铁玉泉路附近房屋租金，50平米左右的一居，租金基本在5500元到6000元。

　　据了解，远洋沁山水小区的公租房为一居、两居两个户型，平均建筑面积分别为47平方米和68平方米，根据41元/平方米/日计算，一居室每月租金为1927元，两居室租金为2788元，相比附近商品房租金，便宜了60%以上。

　　燕保京原家园

　　租户感觉小区基本住满

　　位于远洋沁山水小区以西5公里左右、西五环外的燕保京原家园，曾是北京最大的公租房项目。该项目可配租房源共计2140套，据媒体报道，在办理选房和入住手续时，有近三成被保障家庭放弃选房。

　　昨日17时，新京报记者来到该小区探访时，不断碰到下班回家的年轻人和出门纳凉的老人。一位李姓租户告诉记者，开奖直播于2013年配租到此，按照37块钱一平米，开奖直播租住的50平米住宅每月不到2000块，比起周边每月3500块左右的商品房租价，便宜了不少。

　　“这两年搬进来的多了，本港台直播感觉都住满了。”京原家园的租户刘女士告诉记者，她家搬进来的时候，整层楼的5户就住满了。