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本港台直播:业主买房遭抵押18年无法办产权证 债权几度易手(2)

时间:2016-06-12 07:42来源:澎湃 作者:手机看新闻 点击:
经法院查明,1997年下半年,丽人物业公司因小区开发商未能履行合同,向法院申请强制执行,并获得法院裁定,“查封小区开发商位于C1、C2、C3公寓住房

  经法院查明,1997年下半年,丽人物业公司因小区开发商未能履行合同,向法院申请强制执行,并获得法院裁定,“查封小区开发商位于C1、C2、C3公寓住房;上述房屋在查封期间由丽人物业公司保管并可出售。”

  1997年12月,丽人物业以C1整栋楼、C2楼中西单元为抵押,向光大银行青岛分行贷款1400万元,并由崂山房产局办理了《房屋抵押权证》。后来,法院认定,房产局为存在争议且处于查封期间的房屋办理抵押权证,不符合相关规定,于2016年被撤销。

  1998年11月,丽人物业公司的银行贷款到期后,未能偿还贷款本息,银行将其告上法庭,并查封了作为抵押物的淘金花园34套房产。小区业主王建表示,当时银行是要对这些房屋进行拍卖或变卖的,但由于业主实际占有房屋,所以没能实现。

  2006年12月,这34套房屋作为“未受清偿的债权”,被光大银行青岛分行以100万元的价格转让给北京某投资有限公司,法院裁定对这些房产继续查封,执行案件中的权利义务由该公司继受。

  2009年1月,该公司又将所涉债权,以100万元的价格转让给青岛天世隆工贸有限公司。同年11月,山东省高级人民法院裁定,将此前的涉案借款合同纠纷指定枣庄市台儿庄法院执行。

  2011年6月10日,台儿庄法院作出执行裁定,将34套住房作价3400多万,交付青岛天世隆有限公司抵偿丽人公司所欠债务,“该34套住房所有权自本裁定送达之日起归申请执行人青岛天世隆有限公司所有”,可持本裁定书至有关机构办理产权过户登记手续。

  而两个月之后,青岛天世隆工贸有限公司的名称变更为青岛润邦房地产投资咨询有限公司(以下简称润邦公司)。

  在业主们看来,台儿庄法院的裁定无异于一场噩梦,“原本是本港台直播们花钱买的房子,被抵押转手几次之后,居然在法律上把所有权也给了别人,而本港台直播们只能眼睁睁看着,哪有这样的道理?”

  房屋遭抢占,业主成被告 谈起自己房屋的所有权被判其开奖直播公司,业主情绪激动。

  谈起自己房屋的所有权被判其开奖直播公司,业主情绪激动。

  业主们发现,自台儿庄法院作出裁定后,润邦公司就开始采取各种办方法,试图取得这34套房屋的实际控制权。而在此之前,10多年始终无法办理产权证的忧虑,以及多次房屋遭查封的消息,已经让业主们身心俱疲,“再加上润邦公司抢房、起诉业主的行为,已经让不少人处于崩溃的边缘。”

  在前街一号(微信号:qianjieyihao)记者采访过程中,75岁的业主牟孝令几度落泪。当年,牟先生还不到60岁,购买这套住房几乎花光了开奖直播一生的积蓄。而如今18年过去了,开奖直播已经从壮年变成了头发斑白的老人,却未曾见过一眼自己房子的产权证,“这件事给本港台直播和家人带来了巨大的精神折磨,给本港台直播的健康也带来了很大的影响。”

  据业主们回忆,在台儿庄法院作出执行裁定后,天世隆公司就派人在每家门上贴上了通知,要求业主腾退房屋。记者在业主王建保留的通知照片上看到,该公司称业主可在接到本通知7日内,“与本港台直播公司签订房屋买卖合同,并支付房款”,否则,一旦期限届满,该公司将“采取坚决、有力措施维护自身合法权益,因此导致阁下利益受损,本港台直播公司不承担任何责任。”

  在业主们看来,润邦公司(即天世隆公司)在抢占房屋方面可谓说到做到。据C1楼2单元业主曲智坚回忆,2014年8月,开奖直播正在对自己的房子进行装修,以供子女结婚使用。而就在8月下旬的一天,曲先生带着工人回家干活,突然发现门打不开了,“本港台直播就觉得非常奇怪,结果这时候,门从里面打开了,两个年轻男的赤裸着上身,穿着短裤,腰上还挂着刀子,说是给润邦公司看房子的。”

(责任编辑:本港台直播)
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