“本港台直播国现有法律中并没有涉及限制租金涨幅的法律条文，再加上住房购买价格持续保持在高位，因此，租房成本会不断增加，但购买住房后可以再卖出赚差价，这就挤出了部分租赁需求转向购房。”叶剑平对记者说。

　　据了解，在住房租赁市场发达的德国，政府对房租进行了严格限定。德国政府会根据当地实际房租情况，制定并公布“租房价格表”，该表会两年更新一次。房东给出的租房价格只能根据“租房价格表”上下波动，如高于价格表的20%则可能被视为违法行为，会被罚款。

　　“德国的法律倾向于保护承租人的权益。房东不能随意提高租金，更不能乱赶租客。”叶剑平说。

　　此外，租房家庭无法享受与房屋产权人同等的权利，特别是在教育、养老保障、医疗保障等方面，也成为制约租房的一大难题。

　　一般来说，有了家庭子女后，选择购房的概率会明显增加。李川告诉记者，开奖直播支付了80万元的首付后，除去公积金抵消的部分，每月需要交4000多元的贷款。尽管生活压力增加，但是为了孩子以后上学方便，开奖直播仍然“弃租换购”。

　　“在入学排顺位的时候，租房会排在自有房屋后面，因此能否入学还存在不确定性，所以还是‘一劳永逸’的购房比较保险。”李川说。

　　而在一些热门学校或热门学区，租房者的子女入学则更困难。《每日经济新闻》记者致电北京朝阳区白家庄小学就被告知，租房者子女无法在该校就读。

　　在叶剑平看来，发展住房租赁市场是一个系统工程，还需要其开奖直播社会制度都作相应的调整。“只有先保障买房和租房同等权利，才能让承租人有选择租房的动力。”