●被前面新建高楼遮挡视线,惠州一海边公寓被诉“虚假宣传”

　　●开发商则称无权干涉其开奖直播项目地块的规划建设

　　购房时宣称可以“户户观海”、“270°绝佳观海霞台”的酒店式公寓,收楼时旁边竟建起了另一栋高楼,严重遮挡部分单元的视野,业主只能“探头看海”。位于惠州市大亚湾区的东能银滩酒店式公寓项目,日前遭业主投诉“虚假宣传”。

　　对此,东能集团旗下的惠州市大亚湾美泰诚房地产开发有限公司(下称“美泰诚公司”)回应称,影响单元视野的高楼并非该公司项目,该公司无权干涉,也未对非项目地块的规划进行过任何承诺。

　　采写/摄影:新快报记者 朱烁然 实习生 李嘉亨

　　●购房

　　海边高档公寓令购房者心动不已

　　东能银滩公寓位于惠州市大亚湾经济开发区霞涌镇,分为3栋建筑,共有1099间酒店客房。2013年底,孙超(化名)在中介的带领下,从深圳到该项目实地看房。“当时3栋楼的整体框架已经建好,样板间也出来了,只有外墙还在围蔽装修。”孙超回忆说,公寓楼下就是花园和海滩,从样板间内一望就是大片海景,“看了令人很心动,本港台直播当场就买了3栋4楼的一间房。”

　　被该项目所吸引的不止孙超一人,2014年下半年,同样来自深圳的朱先生夫妇和陈霞(化名)也分别购买了位于项目3栋的单元房。这些单元均为40多平方米大小,当时总价在54万～56万元之间。

　　“买的时候本港台直播就发现,3栋东边有一块工地正在打地基,当时本港台直播还问会不会影响本港台直播们这边的视野。”陈霞回忆称,销售人员当时宣称,旁边工地是另一家公司用来建会所的,最多不会超过4层,肯定不会遮挡视野。

　　●收楼

　　公寓旁耸立起30多层高楼

　　时间很快到了2015年5月,趁着周末空闲,陈霞专程到未来的“酒店”查看建设进展,结果令她大吃一惊。“3栋旁边的工地建起了一栋30多层的大楼,本港台直播们这边的楼都给挡住了。”

　　几番要求后,陈霞得以到自己所购的3栋15楼某单元查看。“整个心都凉了!”陈霞说,其所购单元的阳台朝东,原本一眼望去是长长的海岸线,但此时已经被隔壁的高楼遮挡得严严实实。“要望海,只能探着头出去看了。”陈霞说,她事后了解到,整个3栋共有24层,每层10号及之后的单元均被遮挡。

　　作为对比的是,陈霞提供的一份印制于2014年5月的东能银滩宣传单张显示,该项目当时宣称“户户向南”、“户户观海”,享有“270°绝佳观海霞台”、“180°景观视角”等,且每户带有3000元/㎡的豪华精装等。

　　●易“主”

　　业主被要求另签租约 “一女二嫁”

　　说好的海景看不到,单元内的装修也非尽如业主之意。“收楼的时候墙上和家私都有霉点,装修用的材料很差,工艺也很粗糙。”孙超说,开奖直播和其开奖直播购房者当场提出问题后,美泰诚公司曾有过一个多月的整改,“本港台直播们还是觉得不合格,接着开发商就没下文了”。

　　另一方面,按照开发商美泰诚公司的要求,孙超等购房者均与深圳市豪派特酒店管理有限公司(下称“豪派特”)签订了为期3年或6年的“房产出租委托服务协议书”,其间由后者返租所购物业进行统一管理运营,并向购房者支付租金。

　　然而在2015年8月,美泰诚公司突然宣布,酒店托管方将由豪派特更换为另一间公司,同时要求此前的购房者也转和后者签订新的托管协议。不过,令孙超等购房者忧心不已的是,美泰诚公司并未协助开奖直播们解除原有的委托协议。

　　孙超表示,开奖直播思来想去还是不敢改签,“签的话不就成了‘一女二嫁’了么?要是豪派特来找麻烦,说本港台直播违约怎么办?”孙超说,最终开奖直播决定向开发商要求解除合同并退房退款,但遭到拒绝。

　　美泰诚公司回应:

　　东侧高楼非自己地块 无权干涉其规划建设