据其解释，将原本3年的合同再延期1年6个月，“这一年半时间，开发商如果能给大家办好按揭手续，银行给大家转成按揭贷款。重新从2013年给你们算利息。你们之前多支付的部分退还给你们。”该负责人说，“如果这一年半的时间还是办不成按揭，由开发商给你们承担贷款总额，相当于你们只支付了首款买了房子。”

　　“如果现在你们不愿意签展期合同，银行不会问你们要钱会问开发商要钱。但系统自动会把你们拉入征信系统的黑名单。”该负责人称。这样的承诺也得到了在场开发商一代表人的认可。有业主希望该银行把这样的承诺写入合同中，但遭到了拒绝。现场开发商代表称，当初给售楼部培训的时候给销售人员说要给业主们讲是三年贷款。至于为何业主会理解成可办理20年按揭贷款，目前开奖直播们也不知道。

　　>>律师

　　在白纸或合同尾页签字时要谨慎

　　“从表面来看，合同上签了字这个合同就有法律效力。”陕西乐友律师事务所张兴茂律师说，“但按照业主的描述，可能存在合同欺诈嫌疑。”

　　“维权需要更充足的证据链，仅靠业主陈述（自己签合同时只签了尾页没看主页）难以让法官信服。尾页签字和合同内文笔迹不同是一个证据，但还需要更加充足的证据从而形成证据链才能使这些业主维权成功。”

　　张兴茂补充道：“任何时候签字都应当斟酌，尤其是在空白纸，或只有合同尾页签字时一定要谨慎。签字在法律上就代表了签字人的认可。一旦签字没看合同内容，或对合同一知半解，往往会给自己带来很多不必要的麻烦。” 华商报记者谢涛

　　交了首付款房子却被卖给别人

　　商洛的郭女士要退款，开发商还要违约金

　　华商报商洛讯（记者曾春）付了首付款，拿着购房协议书，等着开发商给自己办按揭，等了3年后，开发商竟然把自己协议购买的房子卖给了别人！如今楼盘已售罄，开发商资金链断裂上了银行黑名单，银行按揭办不下来。商洛的郭女士要求退首付款，开发商竟向她索要违约金！

　　买房人：拿着购房协议书,房子被卖给别人

　　2012年8月，郭女士看中了商洛城区香菊路的一处房子（期房），8月29日，她和开发商陕西奥星纪元房地产开发有限公司签订了购房协议书，协议约定，总房款43万多，除过她交过的首付17万多，剩下的26万多，郭女士须于2012年9月30日前付清，付款方式为银行按揭付款。

　　“签了协议后，本港台直播问售楼部的人，什么时候办按揭，但对方一直说不急。”3月14日，郭女士说，因为一直没办按揭，她也一直没给开发商付剩下的26万多。郭女士购房协议书上的房子，在2014年10月交房了，但郭女士仍因未办按揭未给开发商交清房款而没有收房。直到2015年年底，她才得知，自己的“房子”已经被开发商卖给别人了。

　　“这是明显的一房二卖，太过分了！”郭女士气愤地说，得知房子被卖，她想着从开发商处要回自己的首付款，却被要求赔偿总房款10%的违约金。

　　开发商：寄出信，就视为其知道本港台直播们要卖房子

　　3月14日下午，华商报记者看到，郭女士和开发商的购房协议上写着：郭女士签订购房协议后，如要求退房，须得到开发商同意，并向开发商缴付总购房款的10%作为违约金。对此，郭女士称，之所以她要退房要回首付款，是因为开发商把她预购的房子都卖了。

　　14日下午，陕西奥星纪元房地产开发有限公司在小区物业处的工作人员称，当初负责给郭女士办银行按揭的人，并不是开奖直播们公司的人，而是开奖直播们请的售楼公司的人，至于为什么没给郭女士办，她并不清楚，现在也联系不到对方了。

　　“本港台直播们2014年10月就交房了，郭女士没有交清余款，也不能收房。”工作人员称，开奖直播们在2015年，以书信形式给郭女士等购房人通知，还不收房的话，就要再卖出去，信寄出去了，就视为郭女士已经知晓。

　　对于华商报记者“对方即便知晓也未同意，开发商就可卖房”的问题，工作人员称不清楚，另外，开奖直播们这也确实没有“郭女士”同意卖房的书面证明等。对开发商的说法，郭女士称，她没收到过信，等她知道这个开发商的条款时，房子已经被卖了……

　　律师：开发商应退还首付,不应索要违约金

　　华商报记者了解到，目前，开发商陕西奥星纪元房地产开发有限公司因资金链断裂上了银行黑名单，已经不能从银行处办理按揭。另外，与郭女士同期协议购买的房子，也都售罄。也就是说，郭女士除了要求开放商给她退首付款，别无开奖直播法。