电竞生态园、电竞小镇概念在过去半年中可谓是赚足了眼球，各地动辄10亿以上的投资额也令人瞠目结舌，目前来看未来的两条标配，一是需要吸引大型赛事，二是当地经济水平较高，能发挥区位优势。相对复杂的是，这种电竞产业园需要融合政府引导、市场运转、社会参与，需要更多的依附于当地民情。

但在笔者看来这其实是一种穿上“电竞+”概念外衣的“地产+”商业行为，试想一下，今天市场对电竞馆的真的有XX亩这么大的需求吗，但是另一个事实是，今天某些IT公司去圈地就是比地产公司便宜。

从资本的角度来看，作为外部进入电竞下游的入口，无论是电竞馆还是电竞地产，他们的概念还是比较吃香的。 但以上两者的商业风险就在于，前者可复制性太强了，还需要有持续能力的头部资源做保障；而后者应该思考的是，与传统行业甚至是与政府的合作，电竞公司、从业者能占到多少股份、有多少话语权。

但讲道理，这些与普通的从业者，关系不大。