对此，atv直播，优铺的做法是鼓励独立经纪人合伙创业。不在经纪公司工作的经纪人，可以注册成为独立经纪人，甚至可以在优铺平台上“虚拟开店”，发展5个队员之后可以申请成为银牌合伙人，发展10个队员后可以申请成为金牌合伙人。经纪人之间可以合伙创业，优铺会对新公司进行孵化、投资和相关服务。

佣金方面，优铺会对每个项目都会做出评估，金牌合伙人的佣金是基准佣金（核算后对外的佣金数）的100%，银牌为90%，铜牌80%。

而相较之下，乐铺给经纪人的佣金基本是月租金的45%。赵辰认为，乐铺现在对经纪人最大的福利是有足够铺源和客源，经纪人以往更多依靠门店获客，而经纪公司一般是“共盘私客”，即房源共享，但业主需要经纪人自己寻找匹配。乐铺则能实现铺源和客户双共享，派单给经纪人做带看业务时，基本通过前期的线上数据和铺源报告已经做过双方匹配，两者匹配程度已达到了六成，atv，这样成交的机会更大。

共享之外的更多生意

尽管房地产共享经纪人模式在市场发展多年，但行业竞争不可避免，其获得成功的关键是什么？未来又该如何发展呢？

“楼市调控导致交易量下降，好屋中国、房多多、销冠收缩了一二线城市布局，往周边三线城市扩展，这属于正常市场收缩，”杨现领表示，但共享经纪人模式要获得成功，最重要的是为开发商快速去化的能力，以及对开发商和经纪人能提供更多有价值的服务。如给经纪人快速结佣的能力，平台提供的资源和服务越强大，各方才更愿意选择该平台；其次，平台对经纪人的管控能力也很重要，虽然是共享平台，但也会为每次交易做品牌背书。

陈云峰认为，经纪人众包模式重要的是对众包经纪人有针对性的服务、培训、管理、绩效考核等一系列措施。此外，他透露，共享经纪人只是其布局商业地产的其中一步。用共享经纪人模式迅速做大交易量，将会获得房源、经纪人、客源这3个数据，再加上1个消费行为数据，形成“3+1模式”的算法数据。基于算法数据，能衍生出如估值模型、租售匹配模型等很多模型，通过大数据、人工智能等先进技术手段为整个商业地产市场带来更大的行业变革。未来，还可以提供数据、金融和资本化支持服务。

而赵辰则表示，共享经纪人平台最重要的是要有铺源，其次是要能提供更多服务资源。乐铺接下来会对经纪人提出标准化服务，未来乐铺会有生意人的生态平台，除了选址外，后续或会与第三方一起为生意人提供大量服务，比如装修、办证照、招聘、选取供货渠道、融类服务等。当商铺交易达到一定规模，形成数据画像后，最终乐铺会做整条街道或者区域的运营，让商铺产生更大价值。