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房东成行业“肥肉”,中国短租房东市场还有待(3)

时间:2017-07-04 01:53来源:报码现场 作者:本港台直播 点击:
国内三大短租平台各有自己的特色服务,Airbnb推出Trips体验,为房客提供深度体验旅游,跟着房东体验当地马拉松、出海捕鱼等等,用另一种方式体验当地

国内三大短租平台各有自己的特色服务,Airbnb推出Trips体验,为房客提供深度体验旅游,跟着房东体验当地马拉松、出海捕鱼等等,用另一种方式体验当地人生活。途家只是主推特色房源,新奇当地探险。木鸟短租平台提倡房东为用户提供地主之谊服务。

房东成行业“肥肉”,中国短租房东市场还有待

(据公开数据整理)

以木鸟短租的地主之谊服务为例,入住带有地主标志的房源,房东可以为房客提供景点指导、门票指导、出行指导、娱乐指导、饮食指导、购物指导等六大类本地服务。

房东根据时间推荐最好看最好玩的景点,指导景点门票的购买,根据房客需求提供租车、叫车等服务,去当地人去的地方游玩,推荐地道小吃和特色菜肴,告知房客购买价优质美的纪念品购买地等等,让你像当地人一样生活和游玩,感受别样的出游体验。

房东的服务,让民宿变成一种生活方式,给房客一段不一样的旅程,开启一种全新的旅游模式。

从房东属性看平台,途家在酒店基础上并未作出太多改变,Airbnb以不同的文化和思维方式,向用户提出新的体验方式。木鸟短租则是更多从国人生活旅游习惯上着手,用软性服务争夺用户。

第三部分:民宿房东未来发展趋势

民宿短租在中国发展的五年时间里,已经从无人问津逐渐成为年轻人和家庭游群体出游住宿的首选。这与民宿短租平台的极力推广是分不开的,但是房东素质的提高也是其中不可忽视的因素之一。从短租行业当下的发展势头来看,民宿房东数量正在成倍增长,房东之间竞争白热化阶段指日可待,市场的发展将对房东提出更高的要求。

1、民宿房东年轻化 ,民宿设施专业化、现代化

社会发展的大潮将80、90后推成民宿房东的主力军,但是随着95后毕业生进入社会,经历“间隔年”之后,不少人表现出对于民宿房东的职业意向。交友成为民宿房东的职业初衷,将民宿的轻社交属性推上一个新的巅峰。

调查显示,95后在工作中更注重内心的沟通与修行,对于工作的选择兴趣优先。兴趣驱动力之下,他们对于短租房源附加了更多新鲜有趣的想法,为民宿市场注入了新鲜血液,也因此打造出独一无二的特色房源。

另外,提高房间品质、增加现代化设施也是房东新的着力点。房间里的专业级音响和家庭影院、定制的洗手皂、沙发,舒适的床上用品,就连刷牙杯和牙刷都经过房东精心挑选,房间里的设施都是自用标准。房东一系列新的改变,带给房客更加极致的居家体验,在此之上民宿得以实现升华。

2、房东将赋予民宿更多文化属性

民宿文化属性,一类是根据地域和房源类型的差别,将特色房源分为四合院、窑洞、树屋、古镇客栈等,因为地域文化不同,此类特色房源自带当地文化属性;另外一类离不开房东的创造性,房东根据个人兴趣和爱好以及习惯等,房源在装修与众不同,从设计风格上可以分为美国复古怀旧风、漫画主题房等;在房间的主题上可以分为植物园的家、星星灯房、童话世界等。

这些特色房源,每一间房都有一个故事,不管是房东个人经历故事还是房间打造过程的故事,都在一定程度上代表着房间的文化。而后者在未来定会超越前者,房东需要赋予民宿更多的文化属性,在众多房源中脱颖而出,打动房客进而吸引房客预订。

3、未来打造以民宿为核心的旅游度假模式,房东服务至上。

2017年的两会,首次提出乡村旅游的概念,5月底,农业部发文大力推动落实休闲农业和乡村旅游发展的政策,至此,乡村旅游的概念再次被推上风口浪尖。借着共享经济的火热,短租民宿和乡村旅游擦出了火花,未来以民宿为核心的旅游度假模式将得到普及。

民宿和乡村旅游结合,其附加值不容忽视。以莫干山为例,从一个不出名的小村镇到现在的民宿旅游热门地,不仅带动当地经济发展,而且还成为长三角高端旅游消费的代表,民宿消费价格更是超过当地五星级酒店。

当然,一个成功的乡村旅游,不是单纯的农家乐那么简单。消费升级下的游客,对于乡村旅游的期望值更高,住宿环境、特色建筑、美食、文化、人文、配套设施等,都直接影响游客的体验感。这就要求民宿发展要与当地建设结合,因地制宜发展当地的特色,这就是未来以民宿为核心的旅游度假新模式。

(责任编辑:本港台直播)
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