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报码:小白必看 | 70个商业地产专业术语,教你如何招商运营(2)

时间:2017-04-30 02:31来源:668论坛 作者:118开奖 点击:
进场费(根据供货品类,品牌数决定);堆头费(每月每个元);端杂费(每月每个元);超市广告位使用费(根据位置不同,收取);开业赞助费。 3

  进场费(根据供货品类,品牌数决定);堆头费(每月每个×元);端杂费(每月每个×元);超市广告位使用费(根据位置不同,收取);开业赞助费。

  33、平均交易客单价

  是指商场(超市)每一个顾客平均购买商品的金额,也即是平均交易金额。

  客单价=销售总额÷顾客总数,或者是客单价=销售总金额÷成交总笔数

  34、DP点

  Display 静态的一个商品展示,具有提升商业氛围、增加景观点位、传递商场形象的功能。

  35、提袋率

  大概是说进卖场的总人数和实际购买人数的比例,反映卖场的客流量和实际有效客户,用以来评估商业的整体效益。

  提袋率 = 成交单数 / 到店的总访客 * 100%

  36、DM单

  广告直接投递或是邮寄。

  38、SP: sales promotion(销售促进) 直接效果

  39、PR:public relationship(公共关系)长期效果

  二 影院类

  40、上座率

  即一部影片获得观众人次的多少。从某种意义上来说,j2直播,优秀的影片上座率就高,反之则低,因而上座率又是衡量一部影片质量优劣的重要标准之一。上座率还直接影响票房价值,上座率高票房价值自然高,所以对一部影片票房价值大小往往用上座率多少来衡量。

  因此,通过各种有效的办法来提高上座率,是提高票房价值最常用的办法。如在电影中,多用演技高的电影明星、作影片广告等都是提高电影上座率的办法。

  41、票房

  特指电影或戏剧的商业销售情况。票房可以用观众人数或门票收入来计算。

  42、制作方式

  D英文dimension,在这里翻译成维,维在理数上就是维数。分2D、3D、IMAX3D、DMAX(巨幕)、4D。IMAX是世界上目前技术比较成熟的高精密度电影系统里最先进的。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像,配以最先进音响系统带来的震撼声IMAX 胶片音,给予观众世界上最身临其境的电影观赏体验。 IMAX 3D就是指“巨幕立体电影”。

  其中,IMAX指的是“巨型超大银幕”,全称为ImageMaximum(图像最大化),被誉为“电影的终极体验”,分为矩形巨幕、IMAX 3D巨幕以及球型巨幕三种。3D则是three dimension(三维、立体)的缩写,指的是立体电影。观看IMAX 3Dfilm时,需要配戴3D / stereo glasses(立体眼镜)。

  43、数字放映流程

  收盘、下载、密钥生效、放映、删片

  44、影厅硬件

  普通银幕、金属银幕、座椅、顶灯、地脚灯、喷淋、无障碍通道、安全出口

  45、电影上映

  发行通知、最低票价、监票、首映期、二轮期、票房分账比例、上座率、平均票价

  46、电影产业链

  制片商、发行商、院线、影院、电影后产品、团体、广告、见面会、看片会、媒体场

  47、影院管理系统

  放映计划、放映报表、售票、订票、退票、会员

  三 商业地产设计类

  48、中庭

  楼与楼之间之空间用地,即天井。中庭通常是指建筑内部的庭院空间,其最大的特点是形成具有位于建筑内部的“室外空间”,是建筑设计中营造一种与外部空间既隔离又融合的特有形式,或者说是建筑内部环境分享外部自然环境的一种方式。

  中庭的应用可解决地下建筑固有的一些问题,诸如不良的心理反应、外部形象与特征不明显、观景与自然光线的限制、方向感差等。

  49、前室、合用前室

  (1)防烟楼梯间:在楼梯间入口处设有防烟前室,或设有专供排烟用的阳台、凹廊等,且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。

  (2)防烟楼梯前室:进入防烟楼梯间前的一块封闭独立区域,需要用耐火极限2H隔墙和1.5H楼板与其他区域隔开,如需开门需要乙级防火门。

  (3)消防电梯前室:消防电梯前(厅)一块独立的区域,耐火要求同第2条。

  (4)合用前室分为两类:防烟楼梯与消防电梯合用前室;两个剪刀楼梯间共用一个前室,个剪刀楼梯间与消防电梯三前室合用是不允许的。

  50、通道动线(内部)

  商场通道主要划分为主通道和副通道,主通道就是指导顾客行动的主线,副通道就是指导顾客在店内流动的支点。卖场的通道动线设计是根据商场配置的位置跟陈列来设计的。优秀的通道动线设计,能够引导顾客按照设计自然走向商场的每一个角落,接触到卖场的所有商品,有效利用商场的空间。

  51、开间与进深

  开间:两横墙间距离。

(责任编辑:本港台直播)
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