Point的创始人Eddie Lim毕业于哈佛大学计算机专业,是一个连续创业者。在创业的间隙,想处理一下自己房产的Eddie在与银行沟通的过程中发现,由于自己正处于无收入状态,信用分数比较低,什么贷款都批不下来!然而,自己的钱都压在房子上了,可用的流动资金太少。在创投领域待了这么久,Eddie灵机一动:房子本身就有很高的价值,只是这笔钱无法取出使用。如果可以像创业公司那样让出一定的股权,并进行融资,问题就可以得到解决了!
随后,Eddie 和合伙人在2015年成立了 Point,联合第三方专业投资机构,向人们购买房屋的一部分股权,并对这部分股权进行投资。售出股权后,用户将会收到来自Point 的投资款项,而这笔钱是不需要定期还贷,atv,也没有利息的。在获得房屋的部分所有权后,Point 将于户主将与屋主共同承担房屋贬值导致的损失,共享房产升值所带来的红利。 挖掘“不动产”的价值 首先,申请人需要输入房子的地址,并提交财务状况、家庭状况,以便Point对你的申请资质进行审核。在申请时,Point要求申请人在接受投资后,至少还保有房子20%的股权。
如果审核通过,Point 会给予当前的房价,为你提供报价,并安排专业评估人员实地上门考察,最终确定合理的报价。
当一切文件和审核都已通过,Point就会在4个工作日内给你汇款啦!一般来说,Point购进房子股份比例是 5%-10%,投资金额最多为10万美元,而你所需要做的,除了收钱之外,就是支付Point一笔不到3%的处理费以及第三方保管费。 这笔不需要支付利息的钱,可以供你使用十年。在十年期限后,如果你把房子卖了,房子若是升值,则Point根据股权得到相应的红利;若房子贬值,Point也与你一起承担;如果你不想卖房,那就需要根据当时的市价向Point购回已售出的股份。 举个例子,如果你在旧金山湾区有一套价值150万美金的房子,Point在评估后,购入你10%的产权,并支付你10万美金。 在十年期满后,如果届时房子升值至268万美元,如果你想卖掉房子,或是停止与Point的协议,则需支付Point 约32.3万美元;如果十年后房子贬值至112.5万美元,你只需支付Point 6.25万美元(低于Point最初的10万美元投资),即可收回产权。 由此不难看出,如果购房是为了投资,或者这套房子潜在价值非常大,那么可能坚持当一名“房奴”所带来的收益比较大(苦是苦了点);但是如果房价在十年中并不会增长太多,若是想在还房贷的过程中,进行大额消费或投资,与其申请HELOC,不如芳心许予Point。 毕竟不是银行,会不会有风险呢? Point 在采访中告诉密探,目前来看,很多用户都在2年内购回了产权。由于Point对于申请者的房屋状况等是有一定要求的,所以目前收到了6000多份申请,却只投资了不到2%房屋。 Point的用户,这位居住于San Mateo的 Charlie说:有了Point,我信用卡的账单和一直糟糕的信用分数都得到了拯救!这简单的一步,让我的生活重新获得了希望! 帮助更多人度过难关 (责任编辑:本港台直播) |