本港台开奖现场直播 j2开奖直播报码现场
当前位置: 新闻频道 > IT新闻 >

报码:【组图】关于房价,你可以看得更透彻(3)

时间:2017-03-19 01:17来源:118图库 作者:开奖直播现场 点击:
现在的房产交易链条之长,令人心慌。一处房子能否成交,往往取决于买家能否顺利地把自己的房子卖出去,许多情况下就成了连环套甚至是死循环。 与

  现在的房产交易链条之长,令人心慌。一处房子能否成交,往往取决于买家能否顺利地把自己的房子卖出去,许多情况下就成了连环套甚至是死循环。

  与此同时,网签需要人合规、房子合规。人合规,就要求离婚获得指标;房子合规,就要求提前还贷、解除抵押;等等。这些都需要时间。解除抵押一般一个月办不完,全部弄合规至少两个月。

  春节后的交易,有几个能做完网签呢?违约事件一箩筐,善后事情何其多!

  这就是为什么我们要喝阻那几个朋友的买房计划,尽管他们下定这个决心有多么的不容易。

  一分为二看房价

  〖摘要〗

  这是一个公平的游戏,自己选择,输赢各安天命;但这也是个不公平的游戏,后来参与的人想玩,却连筹都买不起。

  写完《 房价之谜》,我不无得意地对朋友说,写这篇文章逼我思考,想清楚了许多以前不清楚的事情。

  我还说,如果早做努力想清楚这个问题,早早就可以坚定买入大量房产发财了,甚至应该举债买房。

  真的是这样吗?

  这里有着非常事后诸葛亮的味道。房价不败的神话背后,并不是只有政府独家经营土地这一项条件,强劲的需求也是至关重要的。

  没有30年年均10%的GDP增长和社会财富积累,光靠垄断就能把房价顶上天?

  可是事先谁能确信,中国经济能有这么长时间的高速增长和财富积累?

  扪心自问,我并不能未卜先知。所以,即便我早早就破解房价之谜,还是未必有勇气下此大注。

  如果学问做得更好一点,观察力更强一点,比如说,我看到国人全球血拼,去日本买回大量的马桶盖,再联系到3万亿的外汇储备,以及由此导致的外汇占款和超发的货币,也许对中国巨大的购买力和房价有更多的信心。

  但是我也没能买房发达。除了认识水平之外,胆识和行动,都缺一不可。

  我的一个大学同学,本世纪初的时候在方庄买了11套房,当时的首付比例极低,几乎可以忽略。卖房子的人呢?是一个香港的开发商,因为并不看好北京房市,所以甩卖之后就撤离了。

  不同的判断,不同的行为,导致不同的结果。

  房价扶摇直上的十多年间,其实大多数人都有机会,只是抓住机会的人要少得多。

  现在单价6万的时候人们觉得贵,几年前单价2万的时候也觉得贵,更早的时候单价5千的时候还是觉得贵。回顾那些没有抓住的机会,你能说,当时的谨慎一点道理都没有?

  可以说这是一个公平的游戏,都是自己的选择,输赢各安天命;但这也的确是个不公平的游戏,后来参与的人想玩,游戏的价码已经太高了,他们连筹码都买不起。

  所以,对于“买不起房”的现象,我始终一分为二地看,有社会的原因,也有个体的原因。常带敬畏之心,不敢戏谑,不敢煽情。

  所以,对于那些刷爆微信圈的煽情故事、精彩段子,我始终在欣赏时保持一定的距离。它们往往才华横溢,令人拍案叫绝,很有娱乐和判断舆情动向的价值。

  如果能加入冷静的批判、专业的分析,那就更好了,尤其是当它们不能增加我对问题的理解的时候。

  所以有时候我们需要唱唱反调。

  比如:

  《亲历抢房潮的故事》——我可以说,我刚就讲过一个身边朋友的卖房故事,不就是没那么煽情么?

  《既然读了清华北大都买不起房,为何还要买学区房?》——我可以说,买了学区房就能读清华北大吗?

  《你以为你在买房,实际上你买的是一个“阶级”》——我可以说,房价成为关注焦点之后,就容易被各种拉郎配,说什么话题都想用它装点门面啊?

  段子:一哥们在出租车上打电话给朋友,痛诉自己买不起房。出租司机静静地说,我就是个开车的,啥也不会,就靠拆迁拿了几套房。你们高材生才是国家的栋梁,如果连你们都只想着买房,那么这个国家真的没有希望了——我可以说,国家的栋梁要是连买房都不能想,那还有什么希望?

  冷静和专业,是我们的价值所在。

  我在《房价之谜》开篇说,此文旨在推进对这个问题的认识和讨论。文中批评供地制度,认为这是当前房价困局的根源,atv直播,但并不是为了批评而批评。

  任何一项制度,都有其路径依赖和特定的历史必然性。我们可以批评,土地财政是如何不可持续,以及带来多么沉重的经济与社会负担,但也需要看到,学自香港的供地制度其实是当时中国的一个自然甚至是必然的选择。

(责任编辑:本港台直播)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容