今年4月，我爱我家、链家等6家地产中介因“通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资”收到了上海银监局发出的处罚通知，被要求暂停与商业银行合作1个月，同时7家商业银行的分行也暂停个人住房贷款业务两个月。

　　人民大学法学院教授杨东表示，当前部分地区房价上涨情况明显，就像去年股市大涨一样，大量资金通过P2P和互联网平台借贷进入其中，使得监管难度加大，现在房地产“首付贷”也存在一些问题，其中涉及的利益巨大，必须加强监管。

　　《方案》要求，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。

　　中央财经大学金融法研究所教授黄震表示，目前市场存在部分城市房地产杠杆过高和过热的情况，互联网众筹是一种金融产品，会导致跨界风险的传递。政策起到对互联网金融规范和正确引导的作用。

　　北京大学法学院教授彭冰表示，此次方案四月份就已经内部签发并执行，此次方案是公布违法边界，房地产众筹集资是属于违法行为，方案中对于房地产的规定也将对房地产行业起到很好的管理作用。

　　B04—B05版采写/新京报记者 宓迪 侯润芳 王全浩 陈鹏 陈彦旭 实习生 杨砺