评判APP的优劣，除了覆盖的全面性，功能性是更重要的考量指标。用户使用房产APP，获得的主要是两方面：信息和服务。所以这里，我们就看看这三个APP在这两方面的区别。

　　我们在京东或者淘宝购物，比较在意商品的评论，因为这是重要参考。现在这一功能也被移植到了买房APP上，在新房的频道，链家、搜房网（房天下）、安居客这三方APP上都引入了UGC内容，设有房源的评论功能。

　　稍有不同的是，链家与搜房网（房天下）设有评星，安居客仅有点评。但是，安居客在用户点评基础上更进一步，增加了“值不值得买”的栏目，以平台方身份对楼盘的位置、户型、配套等详细解析，比用户评价更显专业性。

　　新房的点评三家都涉及，但对于二手房却出现了分化。可能是房源分散的原因，二手房点评，只有链家设有。不过，这些评论都来自链家经纪人，评论区更像是广告宣传区。

　　搜房网（房天下）与安居客均没有设立二手房点评功能，不过，安居客在部分城市设立了“小区解读”栏目，邀请小区周边经纪人做点评并审核发布。这些点评从用户需求出发，详细地解析这个小区设施、品质、配套、交通、其他、不足等所有购房者关心的小区情况，较为实用。

　　根据正常流程，看完这些辅助决策的信息提供，就需要准备咨询和看房了。那么这三方在这个领域里的成绩是什么样的呢？

　　在看房时，我们有时候会遇到这样的尴尬，你用手机号码向中介咨询房源，以后隔三差五便会有陌生电话向你问候，“哥，买房吗？”。如何让购房者既了解到相关房产信息，还能保护用户隐私，这可是关乎用户体验的大问题。

　　好在这三家房产APP都设有不泄露手机号的在线交流工具，想要了解房源信息可以在线联系经纪人即时了解。同样，这样的在线交流工具也被搜房网（房天下）、安居客用在新房领域里，除了在线交流工具，还设有免费通话的项目，方便用户。不过链家却只是提供了一个免费咨询的链家网电话号码。

　　作为线上连接案场的重点——看房团服务，链家APP上也未能提供。搜房网（房天下）和安居客均有看房团的服务。不过，搜房网是会员自发前往某处集合，集中看多个楼盘。而安居客则是将功能细分成大巴看房、专车看房，大巴看房是组织网友一道由大巴车送至案场，专车看房则是网友单人亦可去案场看房。

　　功能性总结：

　　安居客★★★★★：“专车看房”、“值不值得买”、“小区解读”这几个代表服务，看得出安居客对于服务上的用心。

　　搜房网（房天下）★★★★：基本服务都有，但缺乏亮点。

　　链家★★☆：相比两个老牌房产APP，链家在线上服务还需努力。

　　【智能性】

　　智能化体验是房产APP重要的加分项。房产APP的智能性体现在高效率上。用户找房时，因为过多的房源，往往易犯选择困难症，在海量的房源中迷失。如何更快地帮助自己做出正确选择，也是衡量一个买房APP优劣的关键问题。

　　在这里我们先看下各家找房的形式，搜房网（房天下）点击买二手房，进入后会推荐系列房源，开奖，在首页的功能图标中还有一个“帮你找房”的功能，该功能是填写相关信息后，atv，发送给置业顾问，这个服务好处在于私人服务。