那么问题来了，众多互联网公司在此之前几乎都是软件开发为主的公司，小米也仅要依靠硬件工厂代工，没有多年的技术研发基础，而智能家居的系统虽然在未来有众多与互联网融合的应用，比如大数据、云服务，借此引发“万物互联”时代到来，没有核心的规范性技术研发基础，互联网公司想靠与开发商的概念来发展，有点头重脚轻！

　　智能家居专利之争互联网公司永远的痛

　　近期，小米公司就深受专利的困扰，由于专利尚未获得批准就被公关部门拿来大肆宣传，被工商部门重罚，一时间被传为笑谈，从智能家居的角度，互联网公司申请的专利分两大类：一类是基于产品的发明专利，还有一类是新型实用专利，相比产品发明专利，新型实用专利一般通过代办公司，数千元就能提交申请，通过率也比较高，所以知道其中猫腻的互联网公司就钻了这个空子，动辄数百上千的专利数量，更多的是后者，而非产品专利。

　　根据媒体报道，从国家知识产权局(SIPO)数据显示，截止到2015年5月28日，在智能家居操作系统领域，全球申请人共提交了896件专利申请，其中，中国申请人共提交了122件。经过进一步分析发现，谷歌共提交了28件专利申请；苹果共提交了46件专利申请。

　　值得注意的是在国内，有些著名的智能家居企业专利数量甚至还未实现零的突破。专利有多重要？如果没有专利，苹果公司恐怕永远蜗居在车库，不能成为现在这家伟大的科技公司。而三星、苹果、谷歌等国际公司之间的专利之争，经常上演诉讼和商业大战。

　　由此可见，当下的互联网公司，在核心技术端并未形成自己的优势，更多的还是长袖善舞于营销和包装，没有技术专利支撑，靠零星的智能家居产品，显然不能完成对概念当中的智能家居的布局。

　　值得关注的是，国内的智能家居领域反而是传统技术公司给予了惊喜：从国家知识产局的数据显示，122件国内申请人的专利中，一家名为物联传感的中国公司获得了41项技术专利，另外200多件实用新型专利，这个数字超越了所有互联网公司在智能家居领域专利之和。从物联传感公司官网查询到的信息显示：这家公司也是国际ZigBee联盟的董事成员，这个殊荣全球仅有12席，包括飞利浦、德州仪器、施耐德等大家耳熟能详的跨国世界500强公司，在国内包括华为、小米等公司，都仅仅是这个联盟的成员单位。

　　这也就意味着，在智能家居领域，国内竟然有一家企业正在参与主流技术规范的制定，并且有较高的话语权。

　　概念回归实际房地产与智能家居的路在何方？

　　从功能上来看，基础智能家居系统包括家庭灯光控制、电动窗帘、音乐系统、语音提示、安防报警、手机远程控制、家电控制、可视对讲、视频切换等等，这些功能其实多年前已经实现，甚至还能做到更多，比如车库车位锁定、园林浇灌等等，总结下来，产品线齐全，能一站式提供全面的智能家居解决方案；拥有智能家居的多个高价值专利技术。

　　智能家居样板间绝对不是引进几个路由器、电灯泡就能万事大吉的：从硬件上来看，智能家居所涉及的硬件还包含很多感应器、控制开关，结合不同的场景设置所需要的感应器和控制器，在各个节点之间实现关联。显然，路由器、电灯泡并不能满足这个级别需求。

　　互联网带给智能家居的有大数据、云计算等概念，对于房地产的物业后市场的功能，也会发生有趣的变化，衍伸出针对互联网服务的专属商业模式也有包括本地化O2O等商业模式，这个模型是一个长期的过程，所以对于开发企业而言，如果是做长久打算，后期的投入和运营才是核心，硬件的支持，把房子卖掉才是第一步。