2014年，谷歌重金32亿美金，收购NEST，一家智能家居公司，主要产品是一个温控器，引发行业震动。毫无疑问，不管你是否认同，2015年智能家居的概念也开始在国内兴起，并且如星火燎原一般在行业蹿红，互联网业界对之嗤之以鼻，认为概念大于实际；而房地产界则奉为上宾，似乎是为了延续“互联网思维”，不弄个TED演讲，再造一个“科技样板间”，就没办法卖房子一般。

　　一将功成万骨枯，镁光灯追逐下的光鲜亮丽背后，应该如何看待这个并不新鲜的行业与产业结合？

　　智能家居成为风口猪然后就被营销泡沫化了

　　千禧年之前的最后一年，科学家们还在担忧千年虫可能对世界带来的危害，当年的80后们刚刚开始互联网的启蒙教育，门户网站还在担忧如何赚钱，电商网站的投资风潮来临，丝毫没有感受到乍暖还寒的2000年互联网泡沫所带来的结局。

　　位于房地产和互联网两大风口的智能家居，也正面临这样的怪现象：智能家居的概念提出来很久，智能控制设备早在高端住宅用的就很多，比如安防、照明、自动门窗、温度调节等。由于并未高度普及，智能家居设备一度成为“高端”、“高价”的代名词，直到“万物互联”的概念到来，互联网给这个行业带来了强心针。

　　首先是很多互联网公司宣布进军智能家居领域，小米、腾讯、360、乐视等均宣布智能家居项目启动，万科、银城、仁恒、正荣、金地、华远、华润、方兴等开发企业也都大张旗鼓宣布了智能家居项目应用到项目的信息。

　　奇怪的现象出来了：

　　首先是，传统的智能家居公司缺席了这场大戏，而宣布合作的互联网公司并未推出自己的智能家居系统，仅仅推出了类似空气净化器、音箱、空气监测器、智能插座等零星产品，这显得单薄。开发商们合作的项目样板间也都极少能看到实物照片，能看到实物照片的不少设备，还是其他智能家居公司的产品。

　　似乎开发商选择合作的侧重点并不在乎智能家居系统深度植入，不管是演讲秀、发布会、论坛等，更像是营销手法，而合作的楼盘大多偏远，或者在当地口碑不佳，而互联网公司则与开发商完成了双赢：媒体的连篇累牍报道，借助一些地产名人，业界的关注自然不少。

　　当下的互联网智能家居领域，很有当年泡沫来临的势头，概念包装都很好，但产品呢？

　　技术标准较多智能家居神功非一日而成

　　互联网公司提出的智能家居系统，几乎都是一夜之间，但在实际过程中，我们要清晰的认识到：这个领域存在很多年，包含美国在内的发达国家仍旧在做尝试。

　　目前智能家居所能用到的技术主要有：Z-Wave、ZigBee、AllSeen、homekit、wifi，其中，homekit是苹果公司刚提出的技术，还在试验阶段，市场有少量兼容产品，蓝牙和NFC则属于Allseen范畴，但是都距离较短，wifi产品则比较常见，但是也是最容易被黑客破解，安全性较差，Z-Wave则只为智能家居而定义，它使用的是868/915MHz, 是非开放频段，但是实际应用来看带宽仅有9.6K，支持的节点也较少，实际应用不超过200个节点，目前可靠的技术，并且已经形成规范的协议当中，ZigBee无疑是个不错的选择，在国家电网、医疗等领域已经应用多年，最关键支持的节点较多，理论节点支持65536个，哪怕是一个小区的智能互联也成为可能。

　　从技术分类上来看，Z-Wave、ZigBee、wifi 是无线技术，而AllSeen、homekit 这些是平台型的协议，他们并没有规定死底层是一定要使用哪种无线技术。已经公开的信息显示，360选择自己建设开放平台，而小米公司的智能家居设备采用的就是ZigBee，ZigBee的好处显而易见：安全，世界上尚未有黑客破解案例，另外稳定、低功耗，一节电池可以用数年！