而同为“上海市优秀历史建筑”的延安中路某老式小区，早在数年前就以20平米200万元的售价卖出“居住租赁权”，如今已经处于无房可卖的状态。

　　除评估价格偏低外，不同居民的、类似房屋的面积核算方法也不一样。很多居民认为极不公平。

　　比如，有一户居民在公用晒台上自行搭建了一个卫生间，这块面积竟被白纸黑字地写在了《上海市租用居住公房凭证》上。而与开奖直播共用这一晒台的邻居的《上海市租用居住公房凭证》上，这一晒台却被明确写作“公用部位”。对此，评估公司给出的解释是“全部按照《上海市租用居住公房凭证》上标注的面积来算”。

　　但另一些居民，《上海市租用居住公房凭证》上明示了某一块房间的面积，却在核算时被评估公司抹去了。这个时候，就不是“按《上海市租用居住公房凭证》算”了。比如戴丰伟的《上海市租用居住公房凭证》上明明有一个10平方米的“底层灶间”面积，拆迁方却没有予以核算。同时，开奖直播因在“文革”期间“损失”了一个卫生间，而得到房管局的许可自行搭建卫生间。尽管有房管局的许可证，但开奖直播的卫生间面积却不能被核算在内。

　　还有一户人家，虽然《上海市租用居住公房凭证》上没有卫生间、也没有标注面积，却被评估公司“实地勘测”进去了。

　　庞建华的房子最有趣，她收到了两份评估报告单。一份评估单价为每平方米2.9456万元，核算部位包括4层搭建的晒台.另一份评估单价为2.9679万元，核算部位不包括4层搭建的晒台。

　　以上所有案例，中国青年报·中青在线记者均获得了当事人所持《上海市租用居住公房凭证》的原件或者复印件，并核实了其《评估分户报告单》。