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深圳讨房记:男子卖了旧房买不了新房 无家可归(4)

时间:2016-04-03 11:09来源:21世纪经济报道 作者:手机看新闻 点击:
假如法院支持开奖直播的诉求,判决合同继续履行,面临的还有一大笔开支。由于二手房交易涉及银行赎楼贷款等业务,通常法官会在买家同意一次性付款

  假如法院支持开奖直播的诉求,判决合同继续履行,面临的还有一大笔开支。由于二手房交易涉及银行赎楼贷款等业务,通常法官会在买家同意一次性付款买房的情况下,才支持继续履行合同。因而杨林需要筹集资金,使用全款将房屋买下,完成过户后再去抵押按揭。这中间的资金拆借成本同样在数万元不等。

  杨林始终认为这是一次两败俱伤的博弈,卖家并不比开奖直播好过。卖家被诉之后,同样要支付不菲的律师费,还要面临不可预知的判决结果。

  买卖双方的对立非常严重。在买方这里,开奖直播们将违约业主谐称为“野猪”,每次开庭被视作为一次“杀猪大会”。卖方同样也有自己的群组抱团取暖。在一些网络论坛,买卖双方各自发着对自己有利的判例,都希望对方不要对赢下官司心存幻想。

  但最后总会有输赢。杨林的案子在去年10月开庭,临近判决时,波折又起。去年12月,房子的原租客以开奖直播的优先购买权被侵犯为由,诉请法院判决杨林与卖家的合同无效。这被杨林视为是卖家在律师的挑唆下,做最后的挣扎,试图通过各种方式,来争夺这一房产。至今判决结果未定。即便是有了一审结果,还有二审,等待的时间并非一日两日。

  杨林所在的Q Q群内,仍有不少缠身于官司的失意人,既有希望又有担忧地等待结果。杨林的第二个孩子,就在这种窘境之下,于2015年11月出生于出租屋内。接下来,杨林认为最坏的结果,是拿到违约金,买小一点的房子。

  不过,进入到今年3月,深圳发布了楼市新政策,诸如非深户购房资格从社保满一年变成满三年等,均是明显的缩紧之举,给楼市降温意图明显。而当楼市的预期收益不再像去年那般“一切皆有可能”之后,诸多的交易纠纷或可能迎来和解,将诉讼的双方从焦虑折磨中解脱。

(责任编辑:本港台直播)
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