张大伟：政策的目的肯定不是降房价，而是抑制房价过快上涨，但市场并不理性，所以很快会出现降价的个案，一旦年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。

　　欧阳捷：短期内调控升级的城市成交量会出现明显下调，不过，价格出现大幅下调的可能性并不大。由于今年前几个月的销售火爆，房企手中现金流普遍充裕，因此不会出现大量为冲业绩降价跑量的局面，但也不排除个别项目为加速去库存而降价甩货的个别现象。

　　现在是买房的好时机吗？

　　张大伟：在改善需求主导的时代，调控政策影响下，未来刚需市场可能出现平淡。但对于改善需求来说，恰好是一次选择优质物业的良机，在房地产调控下，买房就应该坚持几个原则：首先，依然是购买优质有价值的区域资产；其次，购买改善型优质楼盘物业；第三，选择现房比期房好。

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