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【图】村民坐拥千万资产,大摆千桌宴席……回迁中的杨箕村及其背后的富力地产(3)

时间:2016-12-09 05:39来源:668论坛 作者:118KJ 点击:
当年村干部向村民发了一份《杨箕村“城中村”改造征询意见书》(下称《意见书》)。杨箕村的村民回忆,这是他们第一次正式得知要拆迁。 《意见书

  当年村干部向村民发了一份《杨箕村“城中村”改造征询意见书》(下称《意见书》)。杨箕村的村民回忆,这是他们第一次正式得知要拆迁。

  《意见书》成为村民和村委矛盾的导火索。之后,村里针对《意见书》开过几次征求意见的会议。刘父说,台上有几个人他不认识,但知道应该是街道派来的,村民们这次发现拆迁改造要动真格的了。

  刚开始,大家希望村里通过自身经济实力完成改造工作。根据广州城中村改造思路,杨箕联社是城中村的改造主体。根据最早的预算,杨箕村拆迁改造至少要花费20多亿,杨箕联社算了算账,发现做不了。这是引入开发商的直接原因。

  进而,村民要求村干部公布这些年来村里的账目。所谓村里的账目实际就是杨箕联社的账目。

  因为账目的事,村民们曾以静坐施加压力,要求村里尽快公布账目。静坐的村民被抓,其中四人在2009年底因涉嫌聚众扰乱公共场所秩序罪被逮捕,后来被法院判处7-9个月不等的有期徒刑。

  2010年4月16日,杨箕联社召集股东代表大会,对杨箕村改造方案进行表决。此次会议应到92人,实到87人,其中同意改造方案的60人、反对的3人、弃权的2人,签字同意的股东代表占出席会议股东代表人数的92.3%。

  会上,村干部说了大方向并表示,杨箕村拆迁改造是政府工程,政府的会议上总是提到这个问题,不改不行。会议同样结束的很快,村干部讲完话后,村民还来不及提意见就直接散了。

  有村民对补偿方案提出了意见,包括质疑容积率过高、如何保障大家补偿权益等,但是都未获得回应。

  多名村民告诉界面新闻记者,同意拆迁的村民,很大一部分原因是看到猎德村拆迁得到了甜头,所以也想复制猎德村的模式。

  2007年,广州富力地产股份有限公司(下称广州富力)、合景泰富地产联合香港新鸿基地产,以46亿元的总地价拿下猎德城中村改造地块。曾经天河最穷的猎德村,拆迁后被媒体用这样的标题进行报道:《广州猎德拆迁户“神话”:年收租五十万不算多》。

  该会议几天后,杨箕村改造安置补偿方案公布了——“拆一补一”。根据方案,杨箕村最多补四层外加10平方米。如果村民盖了五层、六层都不能补偿,只能补偿材料费等。

  2010年底,有900多年历史的杨箕村被拆得只剩约30户。原本按计划,杨箕村拆迁改造预计要三年到三年半的时间,不过由于钉子户抗争,杨箕村的村民今年才重新回到村里。所以村里流传着“三年又三年”的说法。

  村民们告诉界面新闻记者,钉子户不同意拆迁,各有各的情况。其中比较突出的两个问题,一是当年房子同他人一起合建,拆迁的时候产权不明晰谈不拢;二是当年扩建房子的时候没有报备,所以宅基地证上的面积和实际面积不符。

  到了最后,村子里剩下18个钉子户,一钉就是3年。这其中,就有当年轰动全国的钉子户李洁娥。

  “阿娥的情况很特殊,归属的问题很复杂。”不愿透露姓名的村民告诉界面新闻记者。

  界面新闻记者了解到,早在1985年,李洁娥的前夫与合建方陈月眉签订了《合建房屋合同书》,j2直播,该合同书显示这栋房子是与他人合建的。该合同书也是当年她与杨箕联社打官司时提供的证据,她以此主张自己反对拆迁的权利,不过法院没有支持这份证据。

  原本预计三个月拆完的工程,由于钉子户留守迟迟无法完成。2010年,杨箕股份合作经济联社起诉钉子户,其中有数十名村民还签上了自己的名字。

  不愿透露姓名的村民告诉界面新闻记者,对于钉子户,大家各有各的想法。其实一开始都是很同情的,毕竟他们有自己的难处,但是到了后来,大家的家都拆了,他们还在那儿回迁房就没法建,大家都不能回家住。“开始看到他们的时候还聊一聊,听他们说,后来说多了也就不想再听了。

  姚宇和他的小伙伴们也是被拖延的“受害者”。姚宇自从搬出去住后换过几次地方,最后一家人搬到了姐夫家暂住。他的同学小安由于家里没有买其他的房子,拆迁的7年里,他们家换了三个不同的地方租住。

  小安告诉界面新闻记者:“拆迁后,起初说的是,我大学毕业以后正好可以搬回来住,所以暂住在宿舍没什么关系。后来又拖了三年,在外面漂泊的感觉不好受。”

(责任编辑:本港台直播)
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