从“上戏学生毁房”，到“12房客毁房”，不管最终是否获得了相应经济赔偿，房东都成为最大受害者，毕竟谁都不想自家房子被糟蹋。缺乏安全保障，也成为Airbnb 此类短租平台暴露的最大问题。

　　无强制标准

　　记者调查了解到，在Airbnb 上不管是出租房源还是租房，条件都非常宽松，平台并没有制定严格的规章制度。尤其对于房客入住，基本上没有任何要求。根据平台规定，房东可以自己制定相应的《房屋守则》，比如入住人数、是否允许携带宠物、是否可以吸烟、是否可以办聚会等，在入住前发给租客并要求对方遵守。

　　但实际上，这样的《房屋守则》约束力极低，遇到不文明租客，基本就被无视，比如李女士的房屋守则就有以下几条：禁止吸烟，不适合养宠物，不允许举办聚会和活动，但租客全部违反了。

　　无身份认证

　　Airbnb存在的另一个隐患，就是无法进行身份认证。

　　由于Airbnb主要面向的是私人房源、民居或民宿，入住房客只需注册账号，通过平台下单，就可以直接入住，无法进行身份识别和验证，对实际入住房客身份和人数也无法进行有效控制。

　　由于没有实名身份认证，一旦发生不文明房客的“毁房”事件，平台方对当事人也缺乏制约手段。如在杭州“毁房”事件中，j2直播，Airbnb也只能对涉事房客进行“封号”处理。但房客换个账号，可以继续订房。

　　无押金保障

　　押金制度是住宿业的常见保障手段，但是Airbnb的押金制度，基本上形同虚设。

　　记者发现，通过Airbnb租房，在确认租房订单的过程中，开奖，平台会提供一个交押金的选项，官方解释是确认预订房源的房客都需要对此金额以内的损坏负责。如果房东发现房屋被损坏，可以在房客退房后14天内提出索赔。但实际上，Airbnb根本不会向房客收取这笔押金，不少在该平台上预订房子的房客向记者表示，他们使用Airbnb 也从来没有支付过押金，这样在出现问题后，房东也很难从房客的押金中得到赔偿。

　　[业内观点]

　　需补上“信用”和“监管”两块短板

　　对于Airbnb连续发生的“毁房”事件，业内人士分析，这可能是国外企业进入中国市场后，面临的水土不服体现。

　　旅游商业观察联合创始人程拓表示，作为共享经济的代表企业，Airbnb在国外顺利发展主要基于比较完善的社会信用体系，但在进入中国市场后，就要面临一个本土化的难关，因为中国消费者在住宿习惯、语言、文化习惯、旅行习惯和经验值上有很强的中国特色，与欧美等国家差异巨大，这也是很多外国公司落地中国时都会遇到的问题。

　　业内人士认为，目前国内的房屋分享市场尚处于发展的初期阶段，Airbnb暴露出的问题，实际上也是该领域存在的普遍问题。共享房屋的健康发展，急需补上的是“信用”和“监管”两块短板。