可刘悦是真耐心不下来，眼看着自己买房的小区房价已经涨了12000元/平方米，自己买的68平方米两居室，其价值已经从当初签购房合同时的405万元升到了490万元。85万元的差价，实际上已经达到了让房主违约的临界点。“按照购房合同，如果一方违约，将要付给另外一方20%的违约金，算一下405万的房价，违约金是81万，加上之前已经付了的中介费、税费，也就是90万左右。这时候，实际上已经有了房主违约的风险了。”刘悦说。

　　3月14日，是刘悦39岁的生日。这一天，刘悦和中介小哥约好去承接他所卖房屋贷款的某商业银行支行，找贷款经理面谈。 “我也没法给你做保证，但我觉得问题不大，这两天我给你回信。”贷款经理给了一个让刘悦满意的答复。

　　两天后，贷款经理通过中介小哥给刘悦回了话：下周二三可能会放一批款出来，再等等。

　　横生变故

　　3月20日，周一。刘悦忍不住给贷款经理打电话。“明后天会放一批款，你的这笔已经排在最前面了。”银行贷款经理的话，让刘悦稍稍放心。

　　转过一天的早晨，刘悦调休在家，刚刚打开电脑准备处理一下工作上的事，手机响了。中介小哥：“刘哥，银行那边刚给我消息，咱们那笔款放不出来了，你看怎么办？”“为什么？”“说是这批款项资金成本比较高，要先紧着房贷利息9折或者9.5折以及以上的先放，贷款经理说这是北京分行下达的内部规定。”（刘悦卖房以及买房人向银行申请贷款是在2016年12月，那时该银行给出的房贷利率是在基准利率上打8.5折，这在当时是普遍行情。而进入到2017年，随着年初银行放贷的收紧，以及国家相关政策的调控，该银行也随之将房贷利率调整到基准利率的9折及以上。）

　　半个多月的煎熬，却等来了这样一个结果，刘悦难以接受，他决定去受理银行的北京分行总部讨个说法。

　　“我也不知道怎么回事，在咱们之前的单子基本上都已经放款了，（利率）打九折的肯定都是在咱们之后（过户）的，这银行还讲不讲先来后到了？”见到刘悦，中介小哥一脸着急和愤愤不平。刘悦没说话，叫中介小哥上车，两人直奔某商业银行的北京分行总部。

　　回忆当时的情况，刘悦说：“我当时的想法就是一定要跟分行要个说法。银行是企业，要遵循市场规律，这我能理解，但凡事总得有个先来后到吧？那么大的一个银行，总该讲诚信吧？银行这么做成了什么，见利忘义？唯利是图？”

　　还没有到该银行的北京分行总部，中介小哥接到了支行贷款经理的电话，说如今还有一个办法：让贷款人（也就是买下刘悦房子的客户）同意将当时谈妥的利率8.5折调高至9折或9.1折。中介小哥说，这只能由贷款经理自己去跟贷款人交涉。

　　几分钟后，开奖，贷款经理电话过来，说贷款人已经同意把贷款利率调高到基准利率的9折，放款应该没什么问题了。“当时我很吃惊，因为换位思考的话，我是不会同意这个方案的，我算过，对方贷款170万30年，从8.5折提到9折，atv，总还款就要多出来近9万元。”刘悦说。而一小时之后的结果，印证了刘悦的话，贷款人反悔了，贷款经理“曲线救国”的方案也终于落空。“我能不能把银行的这种行为理解为趁火打劫？虽然贷款经理的本意不是这样，但他提出来的办法如果最终实现，那不就是如此吗？”刘悦说。

　　继续回到前往分行总部讨说法的行动中，刘悦还是没有如愿，因为分行总部办公并不对外，刘悦被高档的电子门挡住了脚步，而通过支行贷款经理的沟通得知，分行总部的相关负责人也并没有接待刘悦的意思。

　　刘悦有些心灰意冷，站在高楼林立、威严而肃静的金融街，在那一刻，刘悦觉得自己渺小得甚至不如蝼蚁。

　　朋友的一个电话给刘悦带来了一丝生机，朋友让他再去支行找贷款经理面谈，再想想有什么办法，毕竟对方是行内人，也许可以另辟蹊径。

　　守得云开见月明

　　一小时后，刘悦站在了承接贷款申请的某支行楼下，并如愿见到了贷款经理。贷款经理跟刘悦说，要不这样，再联系他们主管试试。而这一试，刘悦迎来了转机。

　　电话里，刘悦几乎要声泪俱下地把自己的情况再跟主管叙述了一遍，“我跟支行的主管说，这笔钱真的就是我的救命钱了，眼看我还有十几天的时间就要违约了，一旦违约，不仅要买的房子买不了，还要支付违约金，里外就是100多万的损失。”刘悦对这位主管说，他已经做好了第二手准备，也就是向一些中介机构的金融公司去做短期借贷来垫资，也就是人们常说的“首付贷”，而由这些金融公司垫资，月息就高达2%。刘悦对这位主管说，他更担心的是，银行到现在也没有对放款时间有一个准确的预期，那背负的“首付贷”就变成了真正的“高利贷”，会成为压在他身上的大山。