“一觉醒来，发现自己成了特区人，然后又发现自己少赚了至少一百万。”4月2日，atv，大量雄县当地居民与外来投资客聚集在雄县县城汽车站附近的鑫城项目销售中心，有当地人这样调侃昨天的消息给自己带来的感受。

　　4月1日，国家宣布设立雄安新区，规划范围涉及雄县。4月2日早上，包括鑫城、冀中名门、温泉小镇等在内的所有楼盘售楼处以及所有中介机构门店全部被国土局、住建局、市场监督管理局、乡镇政府联合查封。上述居民前天来看鑫城售楼处看房，本想再考虑一下，第二天再来的时候发现售楼处被查封，且雄县所有的房地产交易都已经停止。

　　鑫城销售中心人头攒动 视频

　　中国房地产报记者4月2日下午由容城县赶到雄县，就目睹了鑫城销售中心人头攒动的一幕。所有人都在讨论雄安新区的设立将给这个小城带来怎样的变化，他们最直观的感受是房价肯定会涨。

　　从当地人口中得知，就在3月31日时，鑫城项目的售价还在6000~7500元/平方米之间，再早几天，售价只有每平方米4000多元。4月1日当天，鑫城项目售价达到13000元/平方米。4月2日，项目被查封。很多人的心弦在此刻紧绷起来，当地人突然发现自己的房子价格暴涨，投资客发现无法买房，悄然之间，两者间心理上的博弈开始展开。

　　4月2日下午，一位当地人扮演起了“掮客”的角色，只是无论从哪种角度看，这个掮客都显得不专业。这个留着平头的中年男子声称鑫城项目的老板和自己是老相识，自己可以帮助外地人“搞到房子”。问及能否网签和过户，他表示自己不懂这个，“一切按法律来就行了”。谈及价格，这位掮客又展现出老练的一面，“现在房子值什么价格谁也不知道，昨天7500元/平方米的房子今天有23000元/平方米成交的，你愿意买我愿意卖就成。”

　　声称自己家就住附近的一位大妈则侃侃而谈雄安新区的设立对雄县的利好，表示房价还会涨。“想买的话给我留个电话，有什么消息了我第一时间通知你。”大妈最后说。

　　4月3日早上8点多，鑫城售楼处再次聚集了几十个当地居民与外来投资客。一位身穿黑色上衣、驾驶无牌越野车的本地居民急匆匆来到此处，打了一个电话询问此刻房价，然后表示自己在国外做生意，雄县的房子没人住，想要16000元/平方米卖掉，声称8年前他买的时候房价是1000元/平方米。发现房子没法交易，也没有人表示要买，他准备开车离去。在发现记者拍摄视频后，强行将记者手机中的视频删除。

　　另外一个当地居民手中有一套冀中名门项目的房子，想要28000元/平方米出售。被封盘前，冀中名门的房子售价是9200元/平方米。据该位房主的说法，目前虽然不能网签和过户，但有解决办法，方法是以相互信任为基础，签署一份购房协议，然后去公证处公证。

　　身旁的一个身材略胖的男子对28000元/平方米的售价颇不以为然，“已经有4万元/平方米成交的了”，他抽口烟后眯着眼说到。他声称自己在鑫城有几套房子可以出售。在记者表示4万元/平方米的价格有些虚高后，他说已经有成交的了，自己的房子怎么也得3万元/平方米才卖。

　　此时，雄县城管部门调来一辆宣传车辆，一边走一遍播放告示。扩音器里不断告诫当地居民与投资客要保持理性，不要误解政策，错误投资，给自己造成财产损失。

　　一位声称来自山东的女士对当地人开出的房价表示了疑虑，“我听说雄安新区将来的政策是不允许建商品房，要以公租房和廉租房为主，是要让买不起房子的年轻人可以租房在此工作，这样看投资雄安新区的房子说不定有风险。”

　　一口南方口音的上海投资客认同了山东女士的说法，atv，认为中央企业可能搬迁到雄县与安新县、容城县之间的空旷地带，三个县城城区会以公租房廉租房为主，“政策是不让炒房地产。”山东女士点点头，“听说白沟还有1万多一平方米的房子，那咱们去转转后也都回去吧。”

　　这样的对话让上述身材略胖的当地人有些紧张，问了句对方想多少钱买，山东女士没有回应，和家人驾车离去。