根据此次商改住限购政策，明确规定在建在售的“商改住”楼盘不能卖给个人。但记者昨天采访发现，有中介表示，可以帮助注册公司，然后以公司的名义购买。

　　通州马驹桥附近的珠江四季悦城是个商办项目，记者联系到当地北京禹翔房地产经纪有限公司的一名员工，该员工说，通州商住项目都是限购的，但是以注册公司形式来买，可规避资质问题，“有钱就能买，这个项目两年内付清全款就行，首付20%，开发商无息垫资。”

　　“通州所有买（商住）房的都是现注册公司买。开发商这边有合作的第三方公司，你可以想个公司的名称，代办就可以了。费用是4年2万块钱，包含到年底财务报表之类的。到后期，公司的注册地址还可以迁回到房子这里，就不用花什么钱了。”

　　声音

　　专家：新政或促商住房售转租

　　刚出台的楼市新政对商住房有哪些影响？北京大学公共经济研究中心研究员、房地产专家韩世同表示，这个政策可能会对还没有销售的商办类产品，atv直播，产生比较大的销售困难。对于购买资格的限制，可能会造成一定的积压，未来不太允许随意地进行转换。因为这种产品通常是写字楼，或者是酒店，也有可能是大型商场的用地性质转化而来的，有了这些限制以后，开发商应对市场的手段会被减弱，市场的风险也会加大。

　　至于“商改住”限购政策出台后，租赁市场会有什么变化？韩世同认为，一定程度上，会促进售转租。“现在由于限制了购买，目前持有者无法随意销售，可能会进行租赁。这样会增加租金市场上涨压力较大的区域的房源，atv，但是会不会引起租金回落，还得看看这一方面的量有多大。”