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wzatv:北漂记者回乡买房:三四线城市的老家也已买不起

时间:2017-03-26 16:20来源:每日经济新闻 作者:手机看新闻 点击:
图片来源:视觉中国 中国基金报 林雪 全国两会结束以后,全国多个城市掀起了一波房地产调控潮,尤其是北京“限房限贷”政策重新回归,让原本请了年假冲回老家“抢房”的林雪
图片来源:视觉中国 图片来源:视觉中国

  中国基金报 林雪

  全国两会结束以后,全国多个城市掀起了一波房地产调控潮,尤其是北京“限房限贷”政策重新回归,让原本请了年假冲回老家“抢房”的林雪又多了一层犹豫。

  林雪是国内某985高校毕业的硕士,来帝都做北漂已经三年了。她和男朋友两个人平时都不太喜欢社交,周末除了加班就是拿两年多没换过的安卓手机玩玩游戏,一切只为攒钱买房,但楼市却一直跟林雪开着一个玩笑。

  这几个月来,因为买房,林雪一直处于情绪焦灼之中。

  本以为北京买不起房,老家总是最后的安身之所。回去才发现,已经今非昔比,老家的房子不到一年翻了一两倍,房主坐地起价、炒客大量囤房等情况时有发生。不快一步,连老家的房子都要买不起了。

  犹豫中错失良机

  林雪最痛苦的就是当初没去燕郊买一套房。当年男友钟情于股市,而且每年盈利还算可以,所以买房计划被一拖再拖。2015年后半年,身边很多人开始去燕郊买房了,当时燕郊好地段精装修的二手房均价也只有一万出头。不过男友对此嗤之以鼻:燕郊再往东就到他老家唐山了,买这儿没意义。

  等到2016年全国房价飙涨,燕郊房价居然涨到两万多一平。林雪傻眼了:炒股票一年两三成的盈利,和房价上涨比起来简直就是zuo啊!

  当年没着急下手还有另一个原因,就是男友比她早毕业三年,很早就拿到了《北京市工作居住证》,这个小绿本号称是北京市的绿卡,里面第一页就清楚地写明了“持有本证,在购房和子女入托入学方面享受本市市民待遇”。

  他们本来想利用这个小绿本摇一套自住商品房。没想到却陷入自住房的深坑里。

  自住商品房是北京的一项福利政策,政府通过限价卖地的方式让开放商售卖低于市价30%的限价房,符合政策的人可以摇号排队购买。这项政策在2016年之前并不太合人心,很多楼盘因为位置不好认购者寥寥。就像2016年春节之后的第一个自主商品房项目-紧邻良乡大学城地铁站的“恒大滨河左岸”楼盘,当时价格仅1.7万元一平米,林雪压根就没申请,因为当时海淀、朝阳、通州、昌平等区都还有很多优质项目发布。

  但是随着2016年楼市暴热,自住房的馅饼变成了铁饼,砸碎了林雪这种北漂的梦。原来并没有太多人问津的自住商品房,一下子冒出十几万人抢购。摇号优先北京本地无房家庭,虽然很多本地人家里都有几套房或者别墅,但以父母名义抢购的仍不在少数,林雪这种手拿这所谓“绿卡”的北漂一下子就没了机会。

  林雪终于发现,自己完美的错过了这一波房价上涨。原来合租房子的小伙伴,一年前东拼西借凑出一百万首付买了奥森公园附近的小两居,现在都浮盈两百万了!

  连排队看房都没机会

  当林雪意识到无论怎么赚钱,也敌不过北京房价上涨的时候,已经是2017年了。这时她征用了男友的股市资金,收回所有借出去的外债,拿到了家里的驰援,开始疯狂地看房。

  北京北四环外的南沙滩地区,一套39平米售价325万的开间最先让她动了心,首付150万。但林雪当时还有一部分资金购买了理财产品,要等到5月份才到期,而房主自己也是换房,卖房心切,一口咬定不能等。当晚她还在和家人商量时,中介就发来微信,那套房子已经被别人加价定了。

  奥森公园附近,一套35平米售价310万的房子,林雪去看房时,前面已经有一队看房的进去了,后边还排了三队人马,等待看这套房子。这次还没轮到林雪和家里人商量,有人已付了意向金。

  北京五环外首都机场附近,年纪比林雪还大的破红砖楼,均价也到了四万多一平……

  3月的一个周二,林雪一下子约了中介周末要看六套房,atv,顺义的首都机场、昌平的沙河、南苑机场南边的和义,远的都不能再远了。悲剧的是到了周五,居然都不用再去看了,因为想看的房子都已经成交了!

  跟着中介看房时,林雪才明显感觉到北京楼市疯狂远超想象。链家数据显示北京2月看房次数接近70万次,是去年3月以来的最高点。

  请年假回老家抢房

  觉察到北京房价即将迎来新一轮大涨,林雪和男友商议后,立刻请年假奔回浙江老家去抢房。毕竟男友的老家唐山环境不是太理想,而林雪老家虽然只是三四线城市,但紧邻上海,涨价空间可期。这一波无论如何不能再错过了。

  回到老家,才知道北京的楼市相比来说还算理性的,家乡的楼市已经彻底疯了!

(责任编辑:本港台直播)
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