但在持续外来置业需求的推动下，三亚、海口等城市房价涨幅明显，据每日经济新闻记者了解，海口有楼盘半年价格翻倍;国家统计局发布的1月70城市数据显示，1月份涨幅最高的城市为三亚，环比涨幅1.7%。

　　2017年1月、2月，三亚楼市备案销售情况延续了火热态势，环比历年相同月份，均创下新高。其中1月份网签备案4298套，同比上涨24.29%;二月份网签备案6865套，同比上涨173.17%。

　　海口市人民政府3月3日就出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从严肃市场秩序、按照国家相关政策实行差别化的住房信贷管理;强化预售资金和二手房资金管理;期房不得进行二手交易等多个环节为楼市降温。

　　严跃进认为，三亚此次出台限贷等政策，也是为了防范近期三亚房地产市场过多的炒房现象。根据易居研究院智库中心的数据，三亚在今年1月份新建商品住宅的成交均价为23566元，而在去年全年为19169元，涨幅是比较大的。三亚此次政策也代表了目前全国市场的购房政策继续收紧的大趋势。

　　在监管层的定调上，中央经济工作会议为今年定下的基调：要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。