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报码:为给买房人免税房主被离婚 这买卖还做得下去吗?(3)

时间:2017-02-22 22:59来源:新京报 作者:手机看新闻 点击:
怡然居客公司表示,事发后,公司已对白某作出辞退处理,目前也联系不上白某。 地税局:交易伪造证件属“阴阳合同” 就该房屋交易的问题, j2直播

  怡然居客公司表示,事发后,公司已对白某作出辞退处理,目前也联系不上白某。

为给买房人免税房主“被离婚”,这房屋买卖还做得下去吗?

  地税局:交易伪造证件属“阴阳合同”

  就该房屋交易的问题,j2直播,2016年2月25日,北京市昌平区地方税务局出具《关于张先生与孙女士二手房交易问题的说明》。

  该说明主要内容包括:“2015年4月1日,张先生与孙女士在怡然居客公司中介人员的陪同下到该局第二税务所办理涉案房屋的纳税申报事宜,称办理过程中双方均承诺各自家庭为唯一住房,分别填写《售房人家庭唯一住房承诺表》、《购房人家庭唯一住房承诺表》,经税务人员核实双方所提交材料的原件及复印件,根据网签合同价(1220000元)征收了契税12200,减免了营业税和个人所得税。

  2015年6月3日,张先生向地税局反映其当前婚姻状况为已婚,家庭不是唯一住房,申报资料中离婚证是伪造,其本人并不知情(但留存资料中有其亲笔签名)的情况。张先生后又持西城民政局出具的婚姻存续证明、延庆民政局出具的离婚证是伪造证件的证明、中介公司人员出具的接收其资料中没有离婚证的证明以证明上述情况。

  地税局经调查称张先生和孙女士二手房交易存在三个问题:一是“阴阳合同”;二是少缴契税;三是未缴纳个人所得税。经计算,此次交易少缴税款共195473.17元。因此次交易环节提供资料涉嫌伪造离婚证这一情况,该局第二税务所已于2015年8月26日向公安机关报案,此案正在调查之中,目前没有进展。

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  一审判决撤销合同 二审“战争”仍在继续

  根据在案证据,孙女士在明知涉案房屋“满五不唯一”性质的情况下,仍然按照涉案房屋符合“满五唯一”的条件办理了个税及营业税免征的缴税手续,其关于本案涉案房屋的交易应当缴纳税费数额完全不知情的辩称,法院不予采纳。

  张先生在《售房人家庭唯一住房承诺表》上签字,未尽到应有的注意义务,孙女士、张先生对于少缴税款发生争议导致合同未能继续履行均有过错。合同自签订后,因税款缴纳问题拖延至今,导致张先生出售房屋获得购房款的合同目的未能如约实现,张先生要求解除与孙×签订的《北京市存量房屋买卖合同》,理由正当,法院予以支持。

  双方对合同解除均有过错,双方互相主张违约金的诉讼请求,法院均不予支持。综上,法院判决解除双方的购房合同,合同解除后,张先生已经收取的5万元定金应当返还给孙女士。

  案件宣判后,张先生与孙女士均提出了上诉。孙女士要求法院撤销原审判决,将案件发回重审或改判支持其诉讼请求;张先生则要求法院撤销原审中要求自己返还定金的判决,同时支持自己要求违约金和经济损失的诉讼请求。

  在2月22日二审开庭的过程中,张先生与妻子以及代理人均出庭参与了庭审,孙女士则委托代理人出庭应诉。

  开庭后,双方的焦点主要加重在彼此在该事件中是否存在过错的问题上,庭审结束前,孙女士一方表示同意调解,而张先生则不接受调解。法院将择期对案件二审宣判。

  新京报记者 王巍 编辑 张太凌校对 郭利琴 (责任编辑:本港台直播)
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