从2015年“330新政”引发深圳房价快速上涨，到2016年“104新政”严厉调控楼市，高悬的房价依然是深圳今年的关键词。

　　从6平方米“鸽子笼”事件，到水贝村2亿元拆迁致富，甚至到罗尔事件中对房产的讨论，都能看到一群被房价“裹挟”的深圳人。

　　地产从业者向来被认为是房价上涨中的既得利益者。他们也许是地产公司“操盘手”、地产咨询机构合伙人，抑或是一名普通的地产中介。

　　在不少人的想象中，这些地产从业者为促成买卖成交，atv，不择手段鼓吹房价；他们买入卖出，一转手就能入账上百万元。

　　但真实的故事并非如此。深圳的地产从业者都是这座城市2000多万人口中的普通一员，有赚取到财富的狂欢者，有创造事业巅峰的成功者，也有严肃的反思者，更有看不清行业前景的焦虑者。

　　他们的个人故事，是这个快速发展的城市一个精准剖面——可以看到个人命运的改变，看到财富创造的过程，同时也可以隐隐看到深圳的未来。

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　　11月26日上午，在成都考察商业项目的李科发出的微信朋友圈消息这么说：“年龄越大越能理解深圳的浮躁，这种大多数人无根的浮萍城市，这种大多数人或野蛮、或被逼无所畏惧的掘金城市，房子成了唯一的归处和所谓奋斗目标。”

　　在被李科描述为“浮萍城市”的深圳，已届不惑之年的他是一个典型的奋斗范本。用16年的时间，他从一名酒店营销人员，成长为市场上最具声誉地产公司的豪宅“操盘手”。2016年末，李科从房地产公司离职，出任一家产业地产运营商负责人，投身行业转型升级领域。

　　作为曾经深圳、上海诸多豪宅项目的营销总监，李科只有三套房子，其中一套在深圳用于自住，是曾经“老东家”的宿舍；在上海工作时购买了一套小两居，目前用于出租；妻子老家重庆也有一套用于出租。

　　他承认自己的资产要远远低于同龄从业者，但是他认为没有投资就没有焦虑，他满足于精神层面的享受，无论是个人生活还是在事业追求，那种水到渠成的财富才是他理想中的状态，但显然这种境界并不是社会整体氛围。

　　目前这座城市令李科不舒服的是自吹自擂，民间盲目相信深圳“赶英超美”，拼命鼓吹房价，这一方面受到利益驱使；另一方面是囿于眼界的闭塞，在李科看来这是“没有体验过什么是更好的生活”。相反的是，没有多少人批评这座城市不好的地方。

　　对比上海，李科认为深圳是一座没有传承的城市，其中最重要的便是财富没有传承。人人来到城市就是玩命赚钱创造财富，导致所有深圳人不仅对于创富充满焦虑，还对财富的“保养”充满焦虑，同时在追求财富过程中缺少对城市的敬畏。

　　与所有普通人一样，李科对于房价上涨充满恐慌。但这种恐慌并不是来源于财富焦虑，而是来源于对行业前景的担忧。他说，所有地产从业人士都希望“常吃常有”，伴随城市的发展而发展，盲从与透支极易让行业陷入困境，压力随即会降临在每个从业者身上。

　　虽然对深圳保持着反思，但李科相信这只是一个爆发期，是必须经历的时期，他还是看好这座城市的未来，“年轻是一切长远发展的根本，垂垂老去是不值得期待的。”对于他个人而言，他希望深圳走“创意城市”的道路，推动城市全面更新与持续发展，提升幸福感。

　　李科在成都发出的朋友圈还有最后一句，“希望深圳有值得的美好，而这一切，都值得我们来创造。”

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　　6年前，30岁的任平从上海来到深圳，入职某五大行投资部，做写字楼、厂房、土地、城市更新等大宗地产项目交易顾问服务。当时有前辈劝他说，深圳是大宗交易的“沙漠”，但他抱着试一试的态度，决定到深圳开拓一片新天地。

　　果然如前辈所说，由于市场不活跃以及缺乏人脉关系，任平第一年一单生意也没做成。

　　到2012年，任平开始出业绩。2015年，深圳房价飙升刺激了大量资金迅速涌入寻找项目，但或许是大宗交易周期较长，他的业绩在历经去年一个波折之后，才彻底在今年得到体现。10天之前，公司全球CEO亲自给任平颁发了“大中华区冠军”的奖牌。

　　一句话可以归纳任平的业绩奇迹，他今年促成的交易带来的业绩差不多是过去3年的总和。任平把成绩归结于遇到了一个大时代和一个对的城市。6年前，他可不是这么认为的。在上海与香港都长久生活过，任平一度觉得深圳在综合表现上，并不像一个真正一线城市。